新北社宅包租代管有成 將推第3期

新北市2018年推出社會住宅包租代管計畫，協助房東將空屋出租給房客，前2期成功媒合2742戶，近期續辦第3期，計畫不只提供房東補助、稅務減免，還新增老屋換居及租金補貼整合包租代管，盼能促成利用更多閒置空屋，讓民眾能以低價租到好房。

包租代管是由政府委託的民間業者來協助房東管理空屋，出租給青年、弱勢族群。新北市第3期社宅包租代管將委託2間民間公司協助。

屋主將空屋提供給業者可獲得市價8、9折的租金，還能獲得房屋稅、地價稅、所得稅減免，以及修繕費、保險費、公證費補助；民眾則可以藉此租到較便宜的房屋，弱勢族群還能享有租金補助，最低可以5至7折租到房子，補助金額最高7200元。

屋主陳先生表示，名下有好幾間房，之前覺得租給別人很麻煩，乾脆放著，但透過市府包租代管，他不再需要煩惱這些瑣事，還能有租金收入，相當滿意。住客林先生說，自己是弱勢家庭，很高興能以市價7折租到不錯的房子，大幅減輕經濟壓力。

新北市城鄉局指出，第3期計畫將提高參與物件市價上限至3萬5000元，同時新增老屋換居，讓身障或長者能夠出租自己住的房子，再媒合入住有電梯的房屋，提供更好的居住環境。