淡水竹圍建築線天際線 今起實施新規範

新北市淡水竹圍地區,背倚大屯山、面朝淡水河,擁有優美自然景觀,新北市明定各街廓建物高度,避免擋住天際線(模擬圖)。圖/新北城鄉局提供
新北市淡水竹圍地區,背倚大屯山、面朝淡水河,擁有優美自然景觀,新北市明定各街廓建物高度,避免擋住天際線(模擬圖)。圖/新北城鄉局提供

新北城鄉局明定淡水(竹圍地區)各街廓建築物天際線高度,淡水竹圍地區共分為143個街廓明訂限高,最低48公尺、最高145公尺,今起開始實施。城鄉局指出,透過公開的自然天際線高度,維護維護自然景觀,明確開發建築高度。

淡水(竹圍地區)都市計畫位於淡水河出海口及大屯山間,2011年1月將大屯山納入天際線管制規定,開發建築時保留大屯山的自然天際線20%高度不受遮蔽,不過受到繪製山脊線高度斷面圖易產生誤差,導致建築高度是否影響估共標準不一。

像是八里6處人潮匯集點視角為判斷依據,但因角度不同、距離過遠、不符現實等問題建築設計單位製圖時經常出現落差;另也有建商在山坡規畫26層樓高海景住宅,被周邊住戶質疑阻擋景觀及安全疑慮,但經審議後卻是合法。

城鄉局辦理「變更淡水(竹圍地區)細部計畫土地使用分區管制要點(配合天際線高度管制)」案,今年4月16日市大會審議通過,以地形資料進行數值分析,計算出各街廓容許可建築高度進行管制,避免因分析操作判讀誤差,衍生可建築高度認定的爭議。

至於現有建築物最高海拔高度為178公尺,已通過都設審議委員會的建案不受影響,較原核定高度差異約在1至3層樓左右。

城鄉局長黃國峰說,以數值表列方式明訂都市計畫區內各街廓的建築物海拔高度,在維護自然景觀並兼顧山坡地建築物安全前提下,提供開發商及建築規畫單位明確的允許建築高程資訊。

新北市淡水竹圍地區,背倚大屯山、面朝淡水河,擁有優美自然景觀,新北市明定各街廓建物高度,避免擋住天際線。圖/新北城鄉局提供
新北市淡水竹圍地區,背倚大屯山、面朝淡水河,擁有優美自然景觀,新北市明定各街廓建物高度,避免擋住天際線。圖/新北城鄉局提供

建築 淡水河 大屯山

延伸閱讀

廣播金鐘團隊與淡古館員合作 推Podcast「淡博名利」

淡水不只有有阿給!8家必吃「銅板美食」疫後踩點去 抓包、炭烤吐司不藏私

淡水超商捐物資挺醫護 小兄弟響應捐8千零用錢

慰勞打疫苖醫護 淡水商家愛心湧入捐飲料食品

相關新聞

重陽金函告無效突襲議會? 柯文哲道歉了:是誤會

台北市今年度總預算,北市議會大會昨原本要二三讀,卻因柯市府前天政黨協商完,就將「重陽節禮金致送自治條例」送內政部函告無效...

北市疫苗系統重啟 1小時已約滿9成2

台北市COVID-19疫苗預約系統今天重啟,提供8.4萬劑量能及7處中型接種站預約,副市長蔡炳坤表示,系統開放1小時後,...

新北住都中心合作公會推動修法 加速清理社宅「租霸」

為解決「租霸」問題,新北住都中心與中華民國公證人公會全國聯合會合力推動《公證法》修法,未來在簽約公證後,住在新北社宅的租...

新北雙姬想脫單?換美輪明宏桌布…是粉色

美輪明宏之亂燒進台灣,許多業務員為求發財,紛紛將手機桌面換成黃色美輪明宏,這股風潮如今竟燒到新北市長侯友宜兩位美女副發言...

明年發定了?敬老金覆議遭否決 北市府:還不一定

台北市政府對發放重陽敬老金提出的覆議案遭議會否決,北市府表示,將送行政院把敬老金條例函告無效,但明年發不發敬老金還不一定...

柯文哲提重陽禮金覆議案失敗 48比7被否決

台北市長柯文哲提「重陽節禮金致送自治條例」覆議案,掀市府與議會攻防,下午進行表決。贊成原決議發放的有48票,反對7票,5...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。