環狀線十四張站運量低 房價漲最多

捷運環狀線十四張站每天平均進出站人數不到2千人,全線最冷清,但環狀線各站近1年實價登錄中,十四張站周邊房價漲幅卻高達12%,全線最高。專家表示,由於周邊建設多加上央北重劃區推案頻頻,房價屢創新高,帶動新店整體房市。

據台北市捷運局統計環狀線運量,十四張站2月份總進站人數2萬7198人、出站人數2萬5554人,每日平均1884人進出站,全線最少;中和站則有11萬5196人進站、11萬6808人出站,每日平均8285人進出站,全線最多。

不過在永慶房屋統計環狀線各捷運站周邊800公尺近1年實價登錄成交資料中,14站有12站房價呈現上漲,並以十四張站12.4%漲幅最高,每坪從42.1萬漲至47.3萬;橋和站則下跌3.6%,跌幅最多,每坪從44萬降至42.4萬。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,環狀線通車後,通勤時間縮短,有效提升民眾購屋意願,進而帶動周邊房價;其中十四張站因鄰近央北重劃區,央北房價攀升也帶動十四張站周邊房價,尤其附近的湯泉社區成交小坪數物件較多,平均單價明顯上升。

住商不動產新北區首席協理趙中康認為,十四張站雖然運量最低,但建設話題多,加上央北重劃區推案頻頻,房價已站穩5字頭,連帶讓十四張表現強勢;另雖政府近期打房,成交動能稍緩,但長期來看,新店整體房市將持續受十四張及安坑輕軌等話題帶動。

捷運局表示,安坑輕軌通車後,十四張站可與K9站轉乘,運量勢必提升,加上鄰近大坪林商圈、遠東工業區、莊敬商職、央北重劃區、十四張農業重劃區,發展潛力可期,將引進人口入住並提升運量。

重劃區 捷運環狀線 輕軌

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