淡水建物擋大屯山天際線 新北訂統一標準限高

新北市淡水竹圍地區，背依大屯山、面朝淡水河，擁有優美自然景觀，但現行建物限高缺乏明確依據，在認定是否遮蔽山景時，經常出現爭議。因此新北市啟動建築高度評估計畫，明定各街廓建物天際線高度，變更計畫書即日起公展30天，預計4月於新北都委會大會審議，送至內政部核定後發布實施。

依現行淡水（竹圍地區）細部計畫土地使用分區管制要點，自淡水河對岸八里觀看，山坡地建物至少保留後側大屯山自然天際線20%高度不受遮蔽，但若與基地前側或兩側現有建物高度落差太大，可經都設委員會同意後放寬高度，產生「和諧天際線」。

不過，原以八里6處人潮匯集點視角為判斷依據，但有角度不同、距離過遠、與現實不符等問題，加上和諧天際線缺乏明確標準，建築設計單位製圖時經常出現落差，產生爭議。

城鄉局都市設計科長李淑鈴表示，為解決疑義，已就都市計畫範圍內山坡地可建築基地，全面進行高度數值分析，並依分析結果計算出各街廓最高可建築海拔高度，作為未來開發及建築設計原則，降低執行爭議，並簡化都市設計審議程序。

李淑鈴說，變更計畫書即日起將於淡水區公所公展30天，並於3月3日下午2時30分在淡水區公所9樓大禮堂舉辦地方說明會，將納入民眾意見做為後續修訂要點參考，預計4月送至新北都委會大會審議，經內政部核定後發布實施。