柯文哲打臉自家立委:社宅租金應收房屋地價稅

去年民眾黨立委蔡壁如才主張社宅營運55年全免房屋稅和地價稅,柯文哲今天在北市議會打臉自家立委。記者鍾維軒/攝影
去年民眾黨立委蔡壁如才主張社宅營運55年全免房屋稅和地價稅,柯文哲今天在北市議會打臉自家立委。記者鍾維軒/攝影

明倫社宅因租金過高引發議論,台北市柯文哲今赴議會進行專案報告,承認是府低估營運成本,並說不計算房屋稅、地價稅是唯一能降低租金的方法,但柯反對不徵收,強調沒理由把未來市長的權力拿掉。不過去年民眾黨立委蔡壁如才主張社宅營運55年全免房屋稅和地價稅,柯主席直接在北市議會打臉自家立委。

柯文哲坦言,因為社會住宅只租不賣,大家都比較愛惜自己買的房子,加上台灣有颱風、地震和白蟻,維護成本遠比荷蘭等其他歐洲國家都來的高,當初設計社宅時,營運成本沒有仔細考量,對財務狀況過於樂觀,從過去原本一坪8萬的造價,到現在一坪15萬,如過沒有一定的價格,也不會有廠商來投標。

「現在不調整租金,以後會破產後悔」柯文哲表示,社宅低樓層設置公共設施、一樓店鋪、地下停車場,這些成本扣除後,明倫社宅的租金一坪收842元,但唯一可以討論就是房屋稅和地價稅,如果不含這2項稅賦,租金還可以降25%以上,但柯反對不徵收,認為沒理由剝奪未來台北市長的權力,債留子孫。柯文哲還舉例,行政院前年取消徵收印花稅,當時台北市就強力反對,因為北市1年收的印花稅就高達50億,但現在還是沒了這筆稅收。

柯文哲說,經算過明倫社宅的地點、建物型態和使用年限等,與市場行情比較,都還有85折優惠,所以一坪842元並沒有比較貴,明顯比市場便宜許多。柯文哲表示,雖然三房型的租金要4萬多元,但去國外考察後,應該要讓社宅混居,避免成為「貧民窟」,否則社宅蓋下去,周邊房價一定會下降。柯文哲表示,北市府就設計手法檢討,未來社宅會控制房型坪數,陽台、走廊等面積縮小,調整民眾負擔上限。

不過蔡壁如在去年12月9日舉辦記者會,當時主張社宅是公有出租給特定人用,不是公用,僅適用住宅法第22條訂定5+5年免稅的條文,希望研擬在55年營運期間全部免稅;與柯文哲今日在北市議會主張要徵收房屋稅和地價稅相互矛盾。

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