房租多少錢?不用問鄰居!台中租金水準區間表今出爐

台中市租賃住宅服務商業同業公會委任正心不動產估價師聯合事務所,今天發表台中市標準房租金水準區間表。記者趙容萱/攝影
台中市租賃住宅服務商業同業公會委任正心不動產估價師聯合事務所,今天發表台中市標準房租金水準區間表。記者趙容萱/攝影

台中市租賃住宅服務商業同業公會理事長鄭俊杰說,公會委任正心不動產估價師聯合事務所,今天發表台中市標準房租金水準區間表。租賃市場沒明確準則,以致買賣雙方有的只能問鄰居了解租金行情,也有房客被動接受不合理租金;公會成功訂定標準房租金水準區間表,提供給房東、房客、業者及政府參考,未來有助改善全國租金評定窒礙難行的現況。

台中市不動產仲介公會理事長吳本源認為,目前實價登錄揭露租賃案件,僅限於由仲介業居間成交的受託案,自租的租賃交易案成漏網之魚;且社會住宅包租代管政策上路以來,實登的租賃案有高比例為社宅包租代管案,受限租金補助門檻,其租金不具參考價值。近日實價登錄修法忽略租屋資訊透明化,建議通盤檢討。

台中市地政士公會理事長藍翠霞表示,實價登錄為較具指標性的官方公開平台,比對已登錄的租賃交易資訊,錯誤百出,例如某一租賃物件在實價登錄上分類為「套房(1房1廳1衛)」,但「建物現況格局」卻顯示2至3房,實登對私人租賃交易資訊無明確規範,若無法改善,將失去該平台揭露真實交易資訊的美意。

台中市不動產代銷公會理事長蘇興民認為,若租金評定能有標準規範,在計算租金投資報酬率上則能更加準確。進一步來說,若經評估後,長期持有的效益大於短期持有,也將能改善「紅單轉讓」現象。

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示,此次租金研究依照「不動產估價技術規則」、民間待租平台揭露物件的基本資訊,以及不動產領域專業人士提供的方向,制定相關租金查估辦法,未來將導入租金自動估價系統中,由系統直接計算待租物件的合理租金範圍,貼近真實租金行情,目前相關專利申請中,期許能與相關產業一同打造健康的租賃市場環境。

台中市租賃住宅服務商業同業公會理事長鄭俊杰說,公會委任正心不動產估價師聯合事務所,今天發表台中市標準房租金水準區間表。記者趙容萱/攝影
台中市租賃住宅服務商業同業公會理事長鄭俊杰說,公會委任正心不動產估價師聯合事務所,今天發表台中市標準房租金水準區間表。記者趙容萱/攝影

台中市 房客 房東

延伸閱讀

實價登錄2.0打炒房?專家:房市短空長多,還會旺至2023!

上月業績快報/海悅增59% 創新高

行政執行署聯合拍賣會 進帳2.1億餘元

顏炳立:今年房市不會雞犬升天 關鍵在豪宅沒有漲

相關新聞

新北16家老醫院建築不符規定 不改善最高罰30萬元

過去很多地區醫院都拿一般住宅使照經營,但醫療法在民國75年公布後,新北市統計有17家老舊地區醫院需要改建,衛生局自108...

北投長青樂活住宿照護月收55K 民眾直呼「太貴了吧」

北投奇岩長青樂活大樓今天正式啟用,是北投區第一家綜合型社福大樓,其中2樓和3樓為住宿型長照機構,專門針對具有行動能力的失...

反對淡北道路 北投35里長連署嗆:新北塞車丟給北投

為解決台二線交通壅塞,新北市政府推動淡水河北側平面道路興建,力拚今年動工、2024年完工。但淡北道路另一端的台北市北投區...

連假最後一天!士林官邸鬱金香展人潮亮紅燈 北市籲暫緩前往

北市二二八連假湧現出遊潮,北市工務局表示,士林官邸鬱金香展人潮擁擠,已亮起紅燈警示,建議民眾暫緩前往;台北動物園說,目前...

空汙拉警報 新北空品防制指揮中心三級開設

台灣本島西部今日明顯空氣品質不佳,新北市環保局為此事先啟動空氣品質防制指揮中心,做緊急應變三級開設,落實通報防護及減量防...

基層農會改選今投票 北市關鍵選區開票結果出爐

北市9區基層農會改選今登場,由於各區農會會員代表選舉結果,攸關3月改選理事會聘總幹事,因此,小組長及會員代表選舉又被視為...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。