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新北12月房市交易 土城、淡水最熱

新北市土城區近年有土城醫院開幕、暫緩發展區重劃、捷運建設等題材,吸引許多業者推案。本報資料照片
新北市土城區近年有土城醫院開幕、暫緩發展區重劃、捷運建設等題材,吸引許多業者推案。本報資料照片

新北市地政局公告去年12月房市交易移轉棟數,共計6408棟,較上月增加361棟,增加幅度6%,其中以土城區及淡水區增加最多。屋比房屋總監陳傑鳴表示,第4季為房市交易旺季,土城區主要受惠於大型醫院及軌道建設,淡水區因為房價較低,受到比較多首購族的青睞。

據統計,土城區去年12月房屋移轉棟數為379棟,較上月增加119棟,增幅45.8%;淡水區去年12月房屋移轉棟數685棟,較上月增加112棟,增幅19.5%。地政局分析,土城區主要為新成屋移轉棟數增加所致,淡水區則受中古屋市場景氣影響,交易量增加。

陳傑鳴指出,土城近年有土城醫院開幕、暫緩發展區重劃、捷運等題材,吸引許多業者推案,加上土城工業區也有不少招商案,創造更多就業機會,吸引許多民眾購屋。淡水則為大台北都會區房價較低廉地區,新成屋還可以2字頭購入,加輕軌通車、影城開幕等題材,成為許多首購族考量地區。

另外值得注意的是,新莊去年11、12月連續減少60、73棟房屋移轉棟數,都是單月新北減少最多地區,陳傑鳴說,新莊副都心過去在房市熱潮期,房價炒得非常高,2014房市反轉後才下修,近年房價落底回穩在每坪50萬上下,近2個月因中央房市政策影響投資氛圍,房市比較冷卻。

淡水 捷運

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