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北市地王 101蟬聯 地后新光摩天大樓

桃園地王位於桃園中正路與復興路口,已連續蟬聯15年,每坪約148萬元。記者陳夢茹/攝影
桃園地王位於桃園中正路與復興路口,已連續蟬聯15年,每坪約148萬元。記者陳夢茹/攝影

北市府地政局昨公布北市明年公告土地現值評定結果,平均調幅2.17%,是連續3年上漲。「台北101大樓」以每平方公尺183萬7000元(每坪約607萬元),第8度蟬聯地王寶座;地后由「新光摩天大樓」拿下,公告土地現值每平方公尺177萬9000元(每坪約588萬元);住宅區最高區段價由大安區「宏勝帝寶」奪得寶座。

台北101大樓連續8年蟬聯北市地王寶座。記者胡瑞玲/攝影
台北101大樓連續8年蟬聯北市地王寶座。記者胡瑞玲/攝影
桃園市地價及標準地價評議委員會日前也評定通過明年公告土地現值調整案,全市平均上漲2.53%;最高宗地(地王)為桃園火車站前、桃園區中正路與復興路口的商業區,每坪約148萬元,已蟬聯15年。

北市地政局表示,今年不動產買賣登記案量達2萬7392件,較去年同期增加1655件;依實價登錄資料及地價調查結果,交易價格呈上漲情形,同期間住宅價格指數也上漲,不動產市場呈「量溫價穩」格局。

北市12行政區公告現值均上漲,其中,在東區門戶計畫帶動下,公設、工商及產業設施相繼到位,南港區平均調幅居首;文山區因位處市郊,交通便利性較差,加上保護區土地比例高,平均調幅居末。

下跌區段,則以區位、交通、環境品質條件較差、土地使用管制嚴格地區較為明顯;部分受疫情影響商業活動地區,如西門、東區、士林夜市等商圈,公告現值也有下跌。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,儘管公告土地現值調升,因幅度不高,對房市沒有太大影響。

目前,北市地政局正依據地價評議委員會評議結果,計算全市41萬餘筆宗地的公告土地現值,民眾若需了解明年公告土地現值資料,可於明年1月1日正式公告後,至台北地政雲查詢。

地王、地后比一比 製表/胡瑞玲
地王、地后比一比 製表/胡瑞玲

北市110年公告土地現值漲幅前5大行政區 製表/胡瑞玲
北市110年公告土地現值漲幅前5大行政區 製表/胡瑞玲

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