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北市公告地價南港漲幅最大 士林夜市跌近2%

北市地政局今天公布110年土地現值,平均漲幅2.17%,北市12個行政區都上漲,漲幅最大的為南港區3.38%;但士林夜市和台北文華東方酒店疫情衝擊,公告地價區段都呈跌幅。

地政局上午召開「台北市110年公告土地現值評議結果」記者會,地價科長潘依茹表示,經地價評議委員會評定完成,平均調幅為2.17%,連續3年上漲;且不動產交易價格和同期北市住宅價格指數都上漲,整體不動產市場呈「量溫價穩」格局。

潘依茹指出,北市4668個地價區段,有4312個地價區段、約92.37%上漲,209個地價區段持平、約4.48%,僅147個地價區段下跌、約3.15%。

她說,北市12個行政區表現都是上漲情形,又以南港區的3.38%居冠,主因是受到東區門戶計畫整體帶動;另,漲幅最少則為文山區的1.01%,因位處市郊,交通便利性相對較差,且保護區土地比例高。

地價持平和下跌區域部分,潘依茹表示,大多座落在區位、交通、環境品質條件較差及土地使用管制嚴格地區等;部分則是受今年疫情影響商業活動發展而下跌,像是士林夜市下跌1.93%、西門商圈下跌0.43%、東區商圈下跌0.30%。

地政局長張治祥提到,有部分國際大型觀光旅館因受到疫情衝擊,營業績效下跌,也反映在公告地價,像是松山區的台北文華東方酒店下跌2.01%居冠、其次為中山區的美麗信花園酒店下跌1.91%、中山區晶華酒店下跌1.67%、中山區台北美福大飯店下跌1.01%,以及中山區萬豪酒店下跌0.99%。

張治祥表示,公告土地現值是作為土地移轉時核課土地增值稅的基礎,並非課徵地價稅的依據,所以這次調整對明年地價稅不會產生影響,將於明年1月1日正式公告,民眾可上台北地政雲查詢。

北市 酒店 疫情

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