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除明倫、木柵…北市還有3處高租金社宅 市府全面檢討

北市明倫社會住宅三房租金4萬多元,引發「租金價格」爭議。聯合報系資料照
北市明倫社會住宅三房租金4萬多元,引發「租金價格」爭議。聯合報系資料照

繼明倫社宅、木柵社宅因高額租金引發社會爭議,北市社宅又遭指出有3處、97戶提供逾50坪房型,其中最大面積的55.57坪文山區樟新社宅租金上看4萬。北市都發局今表示,目前已檢討民眾可接受的社宅租金設定,並改善陽台面積及公共走道寬度等社宅設計規畫。

台北市長柯文哲因以自償率計算導致社宅租金飆高,除了明倫、木柵社宅外,文山區樟新社宅55.57坪、內湖區行善社宅53.81坪、南港區中南社宅51.37坪均因大面積導致高總價。

另外,面積40至49坪社宅則包含文山區和興水岸、木柵、興隆A區、興隆E區;南港區南港機廠、玉成、經貿社宅;大同區明倫、延平社宅;信義區廣慈博愛D基地、C基地;中山區培英、錦洲;北投區福國、大安區金華、內湖舊宗社宅。

除了大坪數高租金社宅外,經都發局統計,目前社宅3房型面積最小為萬華區莒光社宅26.25坪、青年社宅29坪、興隆D130坪,若預算較不寬裕民眾,未來可鎖定這3處申請。

都發局表示,市府已檢討社宅永續經營及民眾可接受的租金設定,考量社宅興建、營運、長期修繕、稅賦等成本,依照住宅法第25條斟酌承租者家庭所得的狀況、負擔能力及周邊市場房價行情等來定價。

市府會依照不同所得及家庭人口數給予3000元至1萬1000元不等的租金補貼,並逐年編列預算補貼支應,讓社宅承租者實際負擔的租金合理、可負擔。

都發局指出,為避免未來社宅面積過大導致高租金,目前同步從社宅規畫設計及營運管理面進行檢討,社宅設計會以居住空間實用為主,並注意城市美學、環境舒適度、兼顧公共空間品質等。

目前在正施工的社宅,在不影響工程進度前提下,請建築師檢討變更設計可行性,縮減陽台面積;設計中的社宅,會請建築師全面檢討,縮減陽台面積及調整公共走道寬度; 未來規畫設計的社宅,將依新修訂的「社會住宅設計注意事項一覽表」檢討規畫。

都發局表示,會滾動式檢討、調整社宅設計及坪數面積,訂立各房型居住坪數,包含陽台、大小公設等,避免住宅坪數過大以致租金過高。

社宅 北市 社會住宅

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