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聯開社宅擬標售 台北市府挨批

北市2015年將4處捷運聯合開發住宅轉作社會住宅,如今確定逐步退場,擬由負責興建的捷運局規畫標售。議會工務委員會昨審預算,有議員批評,市長柯文哲曾說聯開社宅因租金高滯租,如今又推高價的明倫社宅,政策大轉彎;還有議員指出,市府打算標售聯開社宅,未來「只租不賣」的社宅是否也會因高租金、無人租而賣掉,質疑市府帶頭炒房。

柯文哲上任後,考量北市社宅量不足,將4處聯開宅、616戶中的570戶釋出轉作社宅,包含美河市218戶、台北橋327戶、龍山寺11戶、港墘站14戶,坪數約15至30坪。

捷運局日前表示,聯開社宅正逐步退場,目前都發局僅剩286戶,待租約到期將陸續收回,若以最高可租6年計算,2022年後再無聯開社宅。

另外,捷運局表示,因去年議會通過,同意台北橋聯開宅能標售3分之1戶數、3分之2出租,過去作為社宅的戶數陸續回收後,已賣出109戶,另外港墘站聯開宅也賣掉1戶。

議員王閔生昨說,柯文哲曾說租金3萬2000元不如付頭期款,替租房者打抱不平,也說社宅租金要3、4萬元是腦袋壞掉,如今卻推出4萬租金的明倫社宅;議員李建昌則表示,都發局須明確說明租金決策過程,否則將聯合各黨團要求柯文哲赴議會專案報告。

都發局表示,2015年推動社宅時,因社宅數少,因此納入聯開宅,如今租約到期,不續租戶數將陸續歸還給捷運局,未來也會針對社宅坪數、租金價格等進行滾動式檢討、修正。捷運局也透露,收回戶數研擬以市價標售。

議員徐巧芯表示,本來聯開宅租金以市價計算,因太貴租不出去,才編列租金補貼預算,讓租金比周邊房價便宜,但租賃情況仍不佳。

如今聯開社宅租約到期歸還捷運局,社宅將變回聯開宅標售,議員質疑,市府不僅政策大轉彎,哪天新建社宅也可能因租金太高無人租,最後也標售,形同市府帶頭炒房。工委會昨決議擱置2筆聯開宅租金補貼預算。

社宅 捷運 柯文哲

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