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蔡壁如提社宅三關鍵 批總統拖延住宅政策、對不起年輕人

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民眾黨立委蔡壁如今舉行記者會,提出社會住宅三大關鍵,包括開源、節流,以及民眾,並認為蔡政府在2016年提出實價登錄2.0和囤房稅,現在卻一直拖延,很對不起年輕人。

蔡壁如今在東明社會住宅舉行「財政紀律 社宅永續,讓社會住宅—蓋出來!租出去!」記者會,提出「社會住宅三大關鍵」,要讓社宅開源節流,以達成財政紀律、社宅永續,包括,要開源,讓房地合一稅注入住宅基金、要節流,應減免地價稅及房屋稅,以及訂定民眾可負擔基準、可負擔租金。

蔡壁如指出,因應全球疫情的寬鬆貨幣政策,及全球供應鏈重組下的台商資金回流,導致國內資金充沛,使得房地產價格上揚,央行進行信用管制對房市降溫。然而央行總裁楊金龍也認為,房市問題需要各部會通力合作,特別是不動產持有成本太低。

她並引用監察院去年12月的「我國『社會住宅』政策之推動成效及檢討」報告指出,社會住宅為居住正義及社會安全網的最後一道防線,而非為解決都會區高房價與房地產投機炒作等問題的萬靈丹,且資訊往往不甚透明,應增加非自用住宅之持有成本。

蔡壁如批評,蔡英文總統在2016年提出「住宅三箭」,其實方向正確,但實價登錄2.0和囤房稅相關修法卻一直拖延,民進黨用居住正義拿很多年輕人的票,但這五年政府所做的,對不起年輕人。

蔡壁如並澄清,內政部營建署8日稱「公有公用之土地與建物,原本就無需繳納房屋稅與地價稅」並不符合房屋稅條例第14條、土地稅法第20條規定,因社宅是公有出租給特定人用,不是公用,才會在住宅法第22條訂定5+5年免稅的條文。

她並指出,根據住宅法規定,社會住宅於興辦期間,直轄市、縣(市)政府應課徵的地價稅及房屋稅,得予適當減免,其租稅優惠,實施年限為5年,年限屆期前半年,行政院得視情況延長,以一次為限。她呼籲,為降低社會住宅成本,應該延長減免。

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