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文山2社宅完工差6年 租金漲2.4萬

北市明倫社會住宅申請,今天最後一天登記。對於租金過高惹議,台北市長柯文哲將球丟給中央,質疑內政部早該訂出社宅租金計算公式,讓各縣市政府有遵循標準,中央沒公布,北市會先檢討;內政部營建署昨表示,市場平均租金8折以下,是中央與多數市縣的基本原則。

累計至昨天,明倫社宅已有2637件申請案,以1房型數量最多,264戶的申請案已多達2094件,2房型71戶有468件申請,至於租金惹議的45戶3房型也有75件,因超額必須抽籤。

柯文哲前天質疑,內政部早該在去年1月11日,就依住宅法訂出社宅租金計算公式。他昨再表示,社宅租金過去國家沒有一個計算公式,但若蔡英文總統要蓋到20萬戶社宅,就要有一個計算標準,中央沒公布,北市也會先檢討,外界有批評,就再檢討。

社宅租金風波不斷,議員簡舒培也在臉書上回批,柯文哲把社宅租金爭議甩鍋中央,社宅租金會暴漲,是因柯心中沒有「居住正義」。

她說,文山區有3處社宅,最遠距離走路只要12分鐘,完工時間差6年,租金卻有驚人成長,以3房型來看,今年招租的木柵社宅硬是比興隆一區漲了2萬4千多元,很多年輕夫妻一個月租金都不到2萬4千元。

都發局表示,主因地段不同及周邊房價緣故,興隆D1位於住宅區,當時估算周邊房價較低,6年後興建的木柵社宅位於商業區,地價較貴,租金才較高。

至於柯指社宅租金沒計算公式,營建署表示,中央為推動8年20萬戶社宅,早已在「住宅法」及「內政部興辦社會住宅出租辦法」中明文規定社宅租金收費基準,應衡酌承租者所得狀況、負擔能力等合理訂定。

營建署還表示,社宅成本認定,原則上以直接與間接興建成本、利息、長期維護費為主,因公有公用的土地與建物,原本就無需繳納房屋、地價稅,因此地價稅與房屋稅減免不應視為社會住宅成本,也不屬於所謂「機會成本」。

內政部表示,尊重各地方政府因地制宜制定社宅租金標準,也認同以社會福利資源搭配住宅補貼資源的做法,但應注意民眾負擔與社會觀感,以避免無謂衝擊社會住宅應有的形象。

社宅 內政部 北市

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