明倫社宅申租 3房型租金逾4萬元

北市明倫社會住宅今天起開放申請租住。記者蘇健忠/攝影
北市明倫社會住宅今天起開放申請租住。記者蘇健忠/攝影

台北市長柯文哲拚社宅政績,任內第一個「從無到有」的明倫社宅,今天起到12月9日開放民眾申請租住,預計明年1月抽籤、3月入住。不過,其中3房型含公設44坪,租金破4萬元,柯昨天視察社宅設施也直言,「當初設計太豪華了,(租金)降不下來。」

明倫社宅位於承德路三段上,原址為明倫國小,是柯文哲任內第一座從規畫設計開始,到動工、完工的社宅,包括1房型264戶、2房型71戶、3房型45戶,共有380戶。柯說,明倫社宅符合綠建築等4大標章,還提供26戶青創申請戶,已有親子活動、運動、策展等青創戶進駐。

租金部分,在不包括特殊身分租金補貼的情況下,1房型有14、16和20坪共3種,租金從1萬2900至1萬8400元;2房型27坪2萬4800元;3房型44坪租金4萬500元。租金逾4萬元會不會太貴?柯坦言,他已經嫌過了,社宅租金不能超過3萬元,會回去檢討。

北市明倫社會住宅今天起開放申請租住,台北市長柯文哲昨上午參訪,直言:當初設計太豪華了,(租金)降不下來。記者蘇健忠/攝影
北市明倫社會住宅今天起開放申請租住,台北市長柯文哲昨上午參訪,直言:當初設計太豪華了,(租金)降不下來。記者蘇健忠/攝影

柯嫌3房型租金太貴,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,以承德路三段、近捷運站的全新大樓租金行情,套房約1萬8000元以上,2房型約3萬2000元,3房型40坪以上,行情也要4萬8000元左右。

郎美囡說,明倫社宅因近捷運,加上是全新大樓,租金的確比市面行情低,對薪水還不錯的上班族,應還是有吸引力,但經濟較弱勢族群,這樣的租金的確難以負擔。

信義房屋重慶北路分店代表朱尹雯表示,明倫社宅租金比周邊行情略低,但因社宅的環境是不同類型的人住在一起,租屋族可能會期待更低租金。

朱尹雯也說,一般租房子的小家庭,若要租到3房型,能接受的租金多落在2萬5千元至3萬元不等,若要付到4萬元,應該就會去買房子。

北漂族林姓民眾表示,社會住宅限制條件多,若租金沒特別便宜,不會特別想申請。

也有租屋族擔心,若社宅租金不便宜,可能會讓周邊房東不降房租、反而想漲,如果原本房東套房租1萬2千元,社宅套房卻要1萬8,房東恐以房子全新裝潢為由漲租。

社宅 房東 捷運

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