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危老條例助力 林口2層舊廠房變12樓新創園區

富創得科技公司透過危老條例,將2層樓工廠將改建為地上12層、地下4層的新創園區。圖/新北都更處提供
富創得科技公司透過危老條例,將2層樓工廠將改建為地上12層、地下4層的新創園區。圖/新北都更處提供

新北林口區工四路20號的富創得科技公司,透過危老條例將老舊廠房拆除,將搖身成為科技廠房,新北都更處指出,該公司1年多前提出重建計畫向新北市政府申請,昨順利完成程序並正式動土典,不過去年5月營建署函釋工業區將以立體化為主,不能再以危老方式重建。

富創得科技以研究、發展、製造、行銷投射式電容觸控面板為主,在林口工業區有占地近1公頃的廠房,都更處指說,公司依危老方式向新北市府重建計畫,2層樓工廠將改建為新創園區,興建1棟地上12層、地下4層的廠辦建築。

新北都更處總工程司李擇仁說,新北有10件工業區以危老方式重建,容積獎勵最高40%,不過去年營建署函釋都市計畫工業區不得適用危老條例,因去年4月行政院提出工業區更新立體化發展方案,後續新北2件申請案均已駁回。

李擇仁指出,目前危老條例適用住商、農業等土地使用分區,僅工業區或工業性質無法適用,新北以住商區申請案件最多,因危老條例沒有面積限制,且時程比較都市更新快,能快速協助民眾重建房屋。

都更處副總工程司程靜如說,新北推出危老123政策,包含危老條例百分之百同意規定、2個月完成重建計畫審查作業(不含補正時間)、藉由建造預審程序於3個月核發建造執照(不含環評、都市計畫、容積移轉等審查時間」)。

程靜如表示,都更處協助簡化應備書件及審查流程、工務局設置預審機制,危老條例自2017年公布後,新北市政府依規定受理審查相關重建案,迄今申請案量達到了300件,核准案件也達近8成。

富創得科技公司透過危老條例,將2層樓工廠將改建為地上12層、地下4層的新創園區。圖/新北都更處提供
富創得科技公司透過危老條例,將2層樓工廠將改建為地上12層、地下4層的新創園區。圖/新北都更處提供

都更 林口

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