樹三鶯地區、捷運線 房價續漲

新北市地政局公布最新一期住宅價格指數,4至6月全市價格指數較第一季微漲,樹林、三峽、鶯歌較去年同期有6至7%漲幅,以北大特定區最突出,各捷運線住宅指數多呈現上漲趨勢,達近4年來高點。

地政局地價科長歐彥熙指出,由於不動產具高總價、高異質性,若單純以平均價格判斷市場趨勢,可能會陷入因成交區域或產品類型不同,導致統計上的盲點。

住宅價格指數為設定各區、各類型平均且具代表性的「標準住宅」,經納入實價登錄房價及均質化條件計算,觀察實際房價走勢。

第二季平均住宅價格指數較上一季微漲,房價呈上漲趨勢。其中樹三鶯地區持續維持高點,較去年同期有6至7%漲幅,台北大學特定區更持續上漲。各捷運周邊指數也呈現上漲趨勢,板南線板橋段、雙和線、三蘆線、新店線、淡水線及環狀線周邊1千公尺內,住宅價格指數皆達4年來新高。

住商不動產企研室經理徐佳馨說,北大特區結構完整,機能不斷提升,大量人口遷入,近年又有捷運三鶯線通車誘因,房價持續上升,目前已有成交案一坪破40萬,帶動樹三鶯地區房市;另捷運周邊疫情後成交量提升,房市回溫帶動指數上揚。

捷運 淡水

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