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安坑買房 業界:近輕軌站才方便

安坑輕軌未來將與十四張站交會。安坑地區房價會否產生通車效應,業界表示有待觀察。圖/新北市捷運局提供
安坑輕軌未來將與十四張站交會。安坑地區房價會否產生通車效應,業界表示有待觀察。圖/新北市捷運局提供

安坑輕軌預計後年通車,可減少安坑地區至北市的通勤時間15至20分鐘,未來也可搭乘輕軌轉乘環狀線或台北捷運系統。房仲分析,是否會帶來通車效應還待觀察,目前安坑地區房價一坪約30幾萬,首購族可考慮在此置產。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,安坑地區過去有交通問題,只能靠公車或開車,但已陸續解決,包含興建中安大橋等,安坑輕軌完工後,概念類似淡海新市鎮有淡海輕軌經過;目前安坑區電梯大樓一坪約30幾萬,通車後還會有漲幅,但要買在靠近車站周邊才方便。

徐佳馨表示,安坑輕軌在5、6年前宣布要建時,曾帶動一波購買潮,但沒多久價格又下降,日後的能見度及話題性也會持續提高,至於通車效應還看不出來;她舉例,捷運松山線通車後沒有明顯的通車效應,有些投資客就會因房價漲幅有限先脫手,安坑輕軌2年後才通車,還待觀察,且「通車不代表房價漲」。

徐佳馨說,通車會為當地交通帶來解套,但像淡海新市鎮交通問題一直無法解決,即便房價有漲也無法持續。

徐佳馨建議,如果是首購族預計在中和或新店置產,可考慮改買安坑輕軌沿線物件,現在很多3房型產品每坪落在30幾萬,新店1坪要40幾萬,中和至少40至50萬起跳,但不建議買捷運站步行超過10分鐘的物件,就沒有鄰近捷運站的效益。

淡海輕軌 捷運 電梯

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