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北市公辦都更2.0 9成同意優先辦

北市大同區斯文里三期尚未都更前,舊有房屋破損不堪、違建情況嚴重,後已順利推動,市府推出公辦都更2.0,希望快速推動都更。圖/北市更新處提供
北市大同區斯文里三期尚未都更前,舊有房屋破損不堪、違建情況嚴重,後已順利推動,市府推出公辦都更2.0,希望快速推動都更。圖/北市更新處提供

北市府自2015年起推動公辦都更已完成16件案例,為加速北市72.5萬戶30年以上住宅更新,最近公布「公辦都更2.0專案試辦計畫」,針對整宅、環境不佳且更新財務不佳地區優先推動,開放公劃地區內無民間建商整合地區,自行整合基地面積達2000平方公尺以上、所有權人公辦都更意願達90%可優先受理。

北市更新處長陳信良指出,都更推動關鍵在於整合,此次推動的公辦都更2.0相較之前的1.0,最大不同在於民眾先要「自助人助」,住戶90%同意後自主申請,市府再全力協助辦理。

過去不少民眾提出,希望包含南港區磚仔窯窳陋地區、中正區水源二三期、嘉禾新村、大安區坡心市場、士林區延平北路警察宿舍東側地區、士林區捷運北環段Y24站八號機關用地等進行都更。

陳信良表示,上述地點因住戶產權問題複雜、不易整合等因素,目前還在協調輔導中,但水源二三期、士林區延平北路警察宿舍已進行公辦都更,士林區捷運北環段Y24站則為市府公辦都更重點區域,目前均在規畫中。

更新處解釋,公辦都更2.0專案試辦計畫是針對基地面積達2000平方公尺的整宅、環境窳陋、更新推動困難或不具市場性,而且未有民間建商整合的案件優先辦理。如果社區住戶90%有整合意願或者同意都更就能夠申請,經二階段評估後,市府會依都更實施辦法同意都更中心擔任實施者進行辦理。

辦理過程確認所有住戶同意市府採公開透明權利變換方式,為了鼓勵民眾多參與公辦都更,也會積極幫住戶爭取適當容積獎勵。重建後,會依市府需求及地區發展要求住戶提供社福或公益設施,若無法捐贈者,則須提供經費給北市都更基金來替代方案。

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