榮民鐵工廠/周邊多閒置 房仲:都更有利發展

新店榮民鐵工廠現況有多處閒置土地,都更處昨公告劃定更新地區,帶動當地發展。圖/新北市都更處提供
新店榮民鐵工廠現況有多處閒置土地,都更處昨公告劃定更新地區,帶動當地發展。圖/新北市都更處提供

新北市政府要把新店榮民鐵工廠規畫為都更案,當地現況多為閒置土地、拖吊場、零星商辦大樓等使用,盼藉由開發帶動當地發展,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,新店榮工廠用地現況破敗、晚上視線比較暗,也有治安隱憂,如果市府能把這塊地方規畫發展起來,確實能帶動當地發展。

新店早期因地廣人稀,地價較便宜,對設立新興工業區條件有利,除了榮民鐵工廠外,包含裕隆汽車、卡林塑膠公司、正大尼龍公司以及通用電子公司,對新店產業發展都具有影響力。

隨著正大尼龍公司在1995年關廠,隔年轉型倉儲使用,榮民鐵工廠在2000年結束營業,目前計畫內土地多閒置,只剩通用電子、中華彩印、遠東世紀ABC廠辦大樓等商辦大樓,都更處盼藉由都計變更及畫設都更案,改善地區環境體質,發展新興產業特定專用區。

徐佳馨表示,裕隆商城就在都更區域隔壁,包含辦公室及商城,裕隆建案加上都更案配合,對新店來說,除了央北重劃區外,也多一處新屋供給。

徐佳馨分析,新店榮民工廠都更案若完工,對於舊區域有望帶動市容更新,加入現代化風貌,當地房價不高、1坪僅30多萬元,大多是老舊公寓,能否因此帶動該地老舊公寓都更有待觀察。

都更 榮民

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