新北頻推BOT 議員質疑未符合原使用目的

新北市新莊區第一公有市場、興化市場都將BOT興建，近期又宏匯廣場也以相同模式啟用，議員鍾宏仁等人擔心議會無法監督BOT案，也未必符合土地分區使用原則。經發局長何怡明說，BOT引進民間資源與技術，同時解決財政問題，推動前有地方說明會，啟用後也有監督機制。

鍾宏仁說，市場若BOT可能不再是傳統市場型態，以宏匯廣場為例，本來規畫為停車場用地，BOT後成為多用途商場，雖仍提供上千個車位，但光提供給消費者就不夠，甚至停車需求還外溢，不僅沒有解決停車問題，還帶來更多問題。

鍾宏仁表示，不反對商業，而是希望提高停車的量體，比較符合土地原本規畫的使用目的。

市議員周雅玲說，金山引進凱悅酒店集團、新莊推動宏匯廣場等BOT案，但市府應考量是否帶動在地就業機會、消費金額，若BOT剝奪傳統地方店家生意，只是帶動人潮轉移，不如整合地方特色，做出1+1大於2的成績，而非從業者賺權利金，卻不顧開發後的整體效益。

市議員林銘仁則說，每項BOT案都涉及公有土地與建物開發利益，推動過程要與市民充分對話，更需要議會監督、了解BOT推動過程，避免公共利益被犧牲。

何怡明表示，BOT案都會有地方說明會，議員可參與並表達意見。推動BOT案市府都會監督，每年依執行營運成果報告查核。BOT行之有年，也不是新北市政府專利，整個BOT是借力使力的概念，把民間資源發揮到最大化。

何怡明說，傳統市場BOT時會盡量維持原有型態，招商時少引進同類型商品，頂多會有美食街與公共空間；另外，宏匯廣場鄰近捷運站，若沒有商業活動，僅滿足停車需求，空間就無法達到最有效利用，可從營運計畫協調廠商配合政策。

何怡明也說，三重玫瑰停車場BOT後有機會帶入商場，但地方認為做停車場就好不要商場，失去良機，網路出現三重人羨慕新莊人的聲音。但民間無法提供商業功能時，政府部門就要面對問題。