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新北頻推BOT 議員質疑未符合原使用目的

新北市新莊區宏匯廣場試營運後,出現車輛違規停車亂象。圖/聯合報系資料照片
新北市新莊區宏匯廣場試營運後,出現車輛違規停車亂象。圖/聯合報系資料照片

新北市新莊區第一公有市場、興化市場都將BOT興建,近期又宏匯廣場也以相同模式啟用,議員鍾宏仁等人擔心議會無法監督BOT案,也未必符合土地分區使用原則。經發局長何怡明說,BOT引進民間資源與技術,同時解決財政問題,推動前有地方說明會,啟用後也有監督機制。

鍾宏仁說,市場若BOT可能不再是傳統市場型態,以宏匯廣場為例,本來規畫為停車場用地,BOT後成為多用途商場,雖仍提供上千個車位,但光提供給消費者就不夠,甚至停車需求還外溢,不僅沒有解決停車問題,還帶來更多問題。

鍾宏仁表示,不反對商業,而是希望提高停車的量體,比較符合土地原本規畫的使用目的。

市議員周雅玲說,金山引進凱悅酒店集團、新莊推動宏匯廣場等BOT案,但市府應考量是否帶動在地就業機會、消費金額,若BOT剝奪傳統地方店家生意,只是帶動人潮轉移,不如整合地方特色,做出1+1大於2的成績,而非從業者賺權利金,卻不顧開發後的整體效益。

市議員林銘仁則說,每項BOT案都涉及公有土地與建物開發利益,推動過程要與市民充分對話,更需要議會監督、了解BOT推動過程,避免公共利益被犧牲。

何怡明表示,BOT案都會有地方說明會,議員可參與並表達意見。推動BOT案市府都會監督,每年依執行營運成果報告查核。BOT行之有年,也不是新北市政府專利,整個BOT是借力使力的概念,把民間資源發揮到最大化。

何怡明說,傳統市場BOT時會盡量維持原有型態,招商時少引進同類型商品,頂多會有美食街與公共空間;另外,宏匯廣場鄰近捷運站,若沒有商業活動,僅滿足停車需求,空間就無法達到最有效利用,可從營運計畫協調廠商配合政策。

何怡明也說,三重玫瑰停車場BOT後有機會帶入商場,但地方認為做停車場就好不要商場,失去良機,網路出現三重人羨慕新莊人的聲音。但民間無法提供商業功能時,政府部門就要面對問題。

BOT 停車場

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