北市「信義區的貧民窟」 興隆整宅B基地都更動工

位於信義區精華地段、臨近君悅飯店旁的興隆整宅,都更整合超過20年,B基地(圖左)昨天正式動工,但A基地(圖右)仍在整合,形成強烈對比。記者張世杰/攝影
位於信義區精華地段、臨近君悅飯店旁的興隆整宅,都更整合超過20年,B基地(圖左)昨天正式動工,但A基地(圖右)仍在整合,形成強烈對比。記者張世杰/攝影

位於台北市信義區精華地段、臨近君悅飯店的興隆整宅B基地,堪稱是北市「阿公級都更案」。逾半世紀的屋齡,早已老舊不堪,耗時20多年漫長整合,昨天終於宣告動工,將變身地下7層、地上31層的新地標,這也是民間實施者完成北市整宅都更的首例。

B基地整合逾20年終如願

興隆整宅環境斑駁老舊,對比一路之隔的君悅飯店、台北國際會議中心,居民期盼都更已長達2、30年,還曾自嘲是「信義區的貧民窟」。在實施者昇陽建設整合下,歷經20餘年,B基地2017年總算完成都更案核定,昨天宣布動工。

北市都更處表示,興隆整宅B基地都更案,將興建地下7層、地上31層的新建物,預期可釋出大量開放空間,改善市容環境、提升生活機能。

A基地還在努力 迄未達更都門檻

不過,緊臨的興隆整宅A基地,同樣由昇陽建設整合,都更仍在持續推動中,和一旁華麗的B基地樣品屋,形成強烈對比。都更處指出,相較於B基地104戶,A基地戶數多達437戶,整合難度更高,尚未達提送都更事業計畫的門檻。

事實上,在北市共有22處整宅,大多屋齡老舊、環境窳陋,但因每戶坪數僅8至12坪,且各棟動輒上百戶,因整合不易,加上建商覺得無利可圖,近半數整宅仍文風不動,改建八字還沒一撇。

近年最知名的整宅改建案,就數斯文里整宅公辦都更,由市府自行擔任實施者,2018年順利開工;另外,鄰近公館的水源四五期整宅,由住戶自行推動都更、找營造廠,堪稱全市自力更新的典範。

北市首例 整宅都更民間實施者完成

一名市府官員指出,有別於斯文里整宅、水源四五期整宅,興隆整宅B基地的性質不同,是民間實施者完成整宅都更的全市首例,象徵性十足,市府也從旁協助,包括補助、加速審查等。

針對許多整宅仍待改建,都更處表示,除設立地區工作站、加速行政審查,針對老舊地區,也陸續畫為「迅行劃定更新地區」,降低提送都更事業計畫門檻,盼提高誘因。

都更 北市

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