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三總舊址案卡關16年 北市擬推公辦都更

鄰近台北市公館地區的「三總舊址水源地區防災型都更案」,歷經16年仍停擺,北市府透過都市計畫變更,且不排除推動公辦都更。圖/截攝自台北市都發局簡報
鄰近台北市公館地區的「三總舊址水源地區防災型都更案」,歷經16年仍停擺,北市府透過都市計畫變更,且不排除推動公辦都更。圖/截攝自台北市都發局簡報

鄰近台北市公館地區的「三總舊址水源地區防災型都更案」,礙於文資保存及居民安置,歷經16年仍停擺,北市府將透過都市計畫變更,縮減公園用地,並刪除2.49公頃專案住宅,改成4.13公頃住宅區,全案經北市都委會修正通過,開始展開地方調查,預計年底前出爐,若居民意願高,擬推動公辦都更。

台北市都發局指出,居民意願必須達9成,才能啟動公辦都更,會先地方調查,決定政府後續是否進場,且該地區已經有民間都更案,不排除採分期分區,但是細節仍待調查結果。

北市府2004年規劃「三總舊址水源地區防災型都更計畫」,擬打造大型防災公園,先興建專案住宅,安置拆遷戶,但徵收至少百億元,且範圍內的愛德幼兒園、學人新村被指定為文資,加上產權複雜,全案卡關16年。

為加速開發,台北市中正區通盤檢討時,市府新規畫案曝光,除縮減公園用地,並刪除2.49公頃專案住宅,改成4.13公頃住宅區,全案經北市都委會修正通過,並首次鬆口公辦都更的可能性。

北市都發局表示,整個計畫範圍約12.8公頃,私有地占17%,其餘為國有、市有地,產權複雜,加上公私土地共同持分,導致開發難度高,地方一直希望政府進場推公辦都更。

都發局表示,未來私地主變更使用分區時,必須回饋30%土地,且居民意願必須達9成,才能啟動公辦都更,中正區通檢將提送內政部審議,同時進行地方調查,了解居民意願,預計年底前出爐。

都更 北市 幼兒園

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