台北市三總舊址開發停擺16年 研擬公辦都更可能性

鄰近台北市公館地區的「三總舊址水源地區防災型都更案」,歷經16年仍停擺,北市府透過都市計畫變更,且不排除推動公辦都更。圖/截攝自台北市都發局簡報
鄰近台北市公館地區的「三總舊址水源地區防災型都更案」,歷經16年仍停擺,北市府透過都市計畫變更,且不排除推動公辦都更。圖/截攝自台北市都發局簡報

鄰近台北市公館地區的「三總舊址水源地區防災型都更案」,礙於文資保存及居民安置,歷經16年仍停擺,北市府擬透過都市計畫變更,提升住宅範圍,從2.49公頃變4.13公頃,且開始地方調查,預計年底前出爐,若居民意願高,擬推動公辦都更。

北市府於2004年規劃「三總舊址水源地區防災型都更計畫」,打造大型防災公園,先興建專案住宅安置拆遷戶,但徵收補償高達百億,且範圍內的愛德幼兒園、學人新村被指定文資,加上產權複雜,全案卡關16年。

為加速開發,台北市在中正區通盤檢討時,曝光新的規畫案,除了縮減公園用地,並刪除2.49公頃的專案住宅,新增4.13公頃的住宅區,且未來私地主變更使用分區時,需回饋30%土地,全案經台北市都委會修正通過。

此外,北市府首次鬆口公辦都更的可能性。台北市都發局表示,整個計畫範圍約12.8公頃,私有地占17%,其餘為國有地、市有地,產權相當複雜,光是一筆土地,就有公私共同持分,導致開發難度高,地方一直希望政府進場,推動公辦都更。

台北市都發局說明,因居民意願必須達9成,才能啟動的公辦都更,中正區通檢將提送內政部審議,同時進行地方調查,了解居民意願,預計年底前出爐。

至於公辦都更的細節,台北市都發局僅說仍待討論,且該地區已有民間都更案,並整合一段時間,若不希望納入公辦都更政,也可能以同意比例較高的地區優先。

都更 北市 幼兒園

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