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中和保二基地 劃定策略性更新

新北市中和區保二總隊基地昨公告劃定為TOD都市計畫案的「策略性更新地區」,預計年底招商開發,此為基地未來更新模擬圖。圖/新北市都更處提供
新北市中和區保二總隊基地昨公告劃定為TOD都市計畫案的「策略性更新地區」,預計年底招商開發,此為基地未來更新模擬圖。圖/新北市都更處提供

緊鄰捷運環狀線景平站的警政署保二總隊既有廳舍,屋齡老舊且土地利用度低,新北市政府昨公告把這處約3千坪的土地,劃定為新北首件大眾運輸導向(TOD)都計案的「策略性更新地區」,未來申請容積獎勵最高可達2倍,也將提供200戶以上社會住宅,預計年底前啟動招商;市府也宣布釋出八里台北港特定區1.9公頃的產專區土地招商,瞄準智慧製造產業,並提出前3個月租金減收50%優惠。

新北首件大眾運輸導向都計案 容積獎勵最高可達2倍

位於中和區的保二總隊基地,緊鄰捷運環狀線景平站,交通、生活機能佳,但辦公廳舍只有4層樓、建築老舊且土地利用度低,因此中央委託國家住都中心進行公辦都更

新北市中和區保二總隊基地昨公告劃定為TOD都市計畫案的「策略性更新地區」,預計年底招商開發。圖/新北市都更處提供
新北市中和區保二總隊基地昨公告劃定為TOD都市計畫案的「策略性更新地區」,預計年底招商開發。圖/新北市都更處提供

新北市都更處發展科長張淯婷指出,新北劃定景新段63地號等6筆土地為策略性更新地區,面積約3055坪,更新後將進駐警政署所屬5個警察機關,包含保二、保三、保七總隊、民防指揮管制所、警察通訊所,並提供200戶以上社宅,預計國家住都中心今年底前將啟動公辦都更招商作業。

新北市積極推動都更三箭,主打「捷運蓋到哪、都更做到哪」。圖/新北市都更處提供
新北市積極推動都更三箭,主打「捷運蓋到哪、都更做到哪」。圖/新北市都更處提供

張淯婷指出,策略性更新是針對在捷運周邊的公有地進行高強度、大面積更新,更新面積必須達1公頃以上、可獲2倍容積獎勵以提升樓高,以及建蔽率須達50%作為開放空間,營造綠美化及友善人行空間,目前還有永和、土城、三重、新莊等地也在評估公辦都更。

台北港1.9公頃產專區土地招商 前3個月租金減收50%

此外,新北市府昨宣布釋出八里台北港特定區第二種產業專用區公有土地招商,基地位於台北港區外商港五路與商港八路口,透過聯外道路台64線八里新店線與台61線西濱快速道路,可串連各大產業區及工業區,快速抵達基隆港與中正國際機場,具有智慧物流與智慧製造產業的區位優勢。

八里台北港特定區第二種產業專用區基地位置。圖/新北市經發局提供
八里台北港特定區第二種產業專用區基地位置。圖/新北市經發局提供

新北經發局指出,即日起至8月7日公告招標,瞄準企業營運總部、智慧製造、物流倉儲等設施,且為鼓勵疫後經濟投資動能,將提供簽約日起3個月租金減收50%優惠。

捷運環狀線 都更

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