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居民憂新建案危害社區 新北市府:要求建商溝通

汐止區活力Double社區A、B棟間的道路,後方原有圍牆,建商為開發新案打掉圍牆,並讓大貨車駛過下方掏空做停車場的道路。 圖/活力Double社區管委會主委許志明提供
汐止區活力Double社區A、B棟間的道路,後方原有圍牆,建商為開發新案打掉圍牆,並讓大貨車駛過下方掏空做停車場的道路。 圖/活力Double社區管委會主委許志明提供

新北市汐止區活力Double社區住戶控訴,開發商為了在社區後方展開新建案,規畫將社區AB棟間8公尺寬道路下方的地下室回填,民眾憂心可能危害社區基礎結構,若有地震將成受災戶,新北市府工務局昨要求結構鑑定並恢復道路使用。

活力Double社區管委會主委許志明指出,社區AB棟間8公尺寬道路原為建商私有土地,其地下室相互連通並規畫游泳池及汽機車停車場,但是建商為了在社區後方開發新建案,去年先是以社區AB棟所持建照不同,市府認定為不同社區,地下室不能互通為由,將連通AB棟的通道用加厚水泥牆封住。

汐止區活力Double社區後方因新建設與建商產生糾紛,民眾擔憂居住安全受到危險。 記者胡瑞玲/攝影
汐止區活力Double社區後方因新建設與建商產生糾紛,民眾擔憂居住安全受到危險。 記者胡瑞玲/攝影

之後為開發社區後方新建案,並讓大貨車進出社區AB棟間道路以利施工,建商去年將該道路捐給市府取得容積獎勵,並計畫回填道路下方空間。

民眾擔心道路下方為地下室,無法承受大型車輛的載重,以及質疑回填地下室的可行性,主動請結構技師勘查,結果指出該道路只適合做結構補強,不宜回填,回填會有風險。

許志明表示,社區建物若有問題,居民願意配合建商或市府施工、改善,但建商惡意欺瞞,市府又不嚴格查核,就直接通過建商道路申請,市民求助無門。

汐止區活力Double社區後方因新建設與建商產生糾紛,民眾擔憂自身居住安全受到危險,掛上布條表達不滿。 記者胡瑞玲/攝影
汐止區活力Double社區後方因新建設與建商產生糾紛,民眾擔憂自身居住安全受到危險,掛上布條表達不滿。 記者胡瑞玲/攝影

三圓建設經理曾紘玟表示,住戶憂心的道路載重及回填工程問題都已在說明會解釋,目前已做好結構加強工程,也通過台北市土木技師公會評估鑑測;回填工程採發泡聚苯乙烯工法,工法成熟,北市土木技師公會及結構技師公會在施工期間也會派員監測、檢核。

工務局指出,道路下方已被廠商挖掘當停車場使用,除將取消容積獎勵外,也要求建商積極與居民溝通,並盡速將計畫道路恢復原狀,還路於民。

停車場 汐止

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