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盼了17年 板橋9棟老屋都更動土

板橋實踐路更新案重建前為9棟屋齡逾34年的透天建物,居住環境不佳、土地未能有效利用。圖/新北市城鄉局提供
板橋實踐路更新案重建前為9棟屋齡逾34年的透天建物,居住環境不佳、土地未能有效利用。圖/新北市城鄉局提供

位於北捷府中站附近的新北市板橋區9棟老舊民宅,在2003年申請自辦都更,歷經地主未取得共識、建商接手整合等程序,住戶盼了17年總算塵埃落定,昨天舉行動土典禮,將興建地上23層、213戶的住商混合大樓,並捐贈327坪的健身中心給市府,供市民使用。

板橋實踐路更新案重建前為9棟屋齡逾34年的透天建物,昨天舉辦更新案動土典禮。圖/新北市城鄉局提供
板橋實踐路更新案重建前為9棟屋齡逾34年的透天建物,昨天舉辦更新案動土典禮。圖/新北市城鄉局提供

板橋區實踐路旁9棟總面積621坪的透天建築物,因居住環境不佳、土地未能有效使用,新北市政府分為住宅區及住商混合區進行更新,住宅區已在去年開始動工,住商混合區則在昨天舉辦動土典禮,將興建1棟地上23層、地下6層建物,預計2024年4月完工。

這處更新案一開始因所有權人意見無法統一,造成更新案推動進度緩慢,後來甚至無力整合,因此在2012年10月改由榮泰開發建設公司來整合土地及建物所有權人意見,最後同意比例提高至7成後,於2017年7月核定實施更新。

板橋實踐路更新案更新後,將成為一棟地上23層住商混合建物。圖/新北市城鄉局提供
板橋實踐路更新案更新後,將成為一棟地上23層住商混合建物。圖/新北市城鄉局提供

更新後的大樓,1至3層為商業區,將進駐6家商家、6間商業辦公室及面積327坪、捐贈給新北市體育處的健身中心,提供市民健身空間;4樓以上為住宅區,地下6層為停車場。

建築基地將留設4公尺人行步道,讓周邊居民享有舒適行走空間及環境,其周邊500公尺範圍內涵蓋介壽公園、實踐國小、後埔國小、忠孝國中、捷運府中站,更新後將能帶動並改善周遭環境。

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