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板橋9棟屋齡逾34年透天建物 4年後變身23層住商大樓

板橋實踐路更新案今舉辦住商混合區動土典禮。圖/新北市城鄉局提供
板橋實踐路更新案今舉辦住商混合區動土典禮。圖/新北市城鄉局提供

新北市板橋區實踐路旁9棟總面積621坪的透天建築物,因居住環境不佳、土地未能有效使用,新北市政府分為住宅區及住商混合區進行更新,住宅區已在去年開始動工,住商混合曲則在今日舉辦動土典禮,更新後除將興建1棟地上23層建物,還將其中約327坪打造成健身中心捐贈給市府,提供民眾健身運動處所,預計2024年4月完工。

板橋實踐路更新案因所有權人意見無法統一,造成更新案退動進度緩慢,後來甚至無力整合,因此在2012年10月改由榮泰開發建設公司來整合土地及建物所有權人意見,最後同意比例提高至7成後,於2017年7月11日核定實施更新。

此次工程為住商混合部分,更新前為9棟、19戶、屋齡逾34年透天建築,總面積約621坪,更新後將打造成1棟地上23層、地下6層、總計213戶的住商混合建物,預計2024年4月完工。

1至3層為商業區,將進駐6家商家、6間商業辦公室及面積327坪、捐贈給新北體育處的健身中心,提供市民健身空間;4樓以上為住宅區,而地下6層為停車場,提供218輛汽車停車位、247輛機車停車位。

建築基地將留設4公尺人行步道,讓周邊居民享有舒適行走空間及環境,其周邊500公尺範圍內涵蓋介壽公園、實踐國小、後埔國小、忠孝國中、捷運府中站,更新後將能帶動並改善周遭環境。

板橋實踐路更新案更新後成為一棟地上23層住商混合建物。圖/新北市城鄉局提供
板橋實踐路更新案更新後成為一棟地上23層住商混合建物。圖/新北市城鄉局提供
板橋實踐路更新案重建前為9棟屋齡逾34年透天建物,居住環境不佳、土地未能有效利用。圖/新北市城鄉局提供
板橋實踐路更新案重建前為9棟屋齡逾34年透天建物,居住環境不佳、土地未能有效利用。圖/新北市城鄉局提供

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