新北拆除921最後危樓 終結紅標建築

921地震將邁入第21年，地震後前台北縣有25處紅標不堪使用建築，新北市府昨天在泰山區拆除最後一棟「歐式花園新城」，終於為紅標建築畫上句點。江姓住戶感嘆說，從「宋省長」時代她就四處奔走，如今終於有新房可住。

泰山區明志路歐式花園新城是海砂屋，社區有5樓共15戶，樓地板面積約500平方公尺，歷經921地震，住戶決定利用防災都更爭取50%容積獎勵，開啟新建之路，將興建13層樓住宅。直到今年過年前，都有人住在這棟危樓裡。

住4樓的江姓住戶表示，住宅於1984年興建，1999年921地震前就已經是海砂屋，當時她就四處奔走，希望向建商求償，但當時法規不周全，沒有結果。921之後她請土木技師協助鑑定，確定住宅是危樓，卻無可奈何。

盧姓住戶表示，921地震時，以他住的5樓最嚴重，天花板大面積剝落，所幸當晚他不在家。事後因為有其他住家，一直都沒再住過。

江姓住戶說，近20年來無法重建，是因為之前的建商溝通不良，加上有其他住戶不想搬走，市府、市議員宋明宗、蔣根煌等人多次召開協調會，才換新建商，剛好碰上2018年實施的新北市防災都更自治條例，可獲得50％容積獎勵，大幅提升住戶意願，最後3戶今年過年前後陸續搬出。

新北市城鄉局都更處表示，「防災都更」只要100％住戶同意、自行拆除，且利用「新北防災型建築加速改善要點」自辦都市計畫，就可獲得50％容積獎勵、租金及稅金補貼。住戶整合後，行政流程很快，取得建照後即可動工興建。

城鄉局長黃一平表示，新北市境內仍有許多亟待拆除重建的危險建築物如海砂屋等，市長侯友宜推動都更三箭多元都更，可依各種合適政策推動都更改建，市府將持續努力，讓新北市震損建築、海砂屋及健檢3類堪虞建築等社區及早脫離危險。