新北拆除921最後危樓 終結紅標建築

新北市泰山區明志路上海砂屋,是新北列管最後一棟921地震不堪使用紅標建築物,拆除後終於畫上句點。記者魏翊庭/攝影
新北市泰山區明志路上海砂屋,是新北列管最後一棟921地震不堪使用紅標建築物,拆除後終於畫上句點。記者魏翊庭/攝影

921地震將邁入第21年,地震後前台北縣有25處紅標不堪使用建築,新北市府昨天在泰山區拆除最後一棟「歐式花園新城」,終於為紅標建築畫上句點。江姓住戶感嘆說,從「宋省長」時代她就四處奔走,如今終於有新房可住。

泰山區明志路歐式花園新城是海砂屋,社區有5樓共15戶,樓地板面積約500平方公尺,歷經921地震,住戶決定利用防災都更爭取50%容積獎勵,開啟新建之路,將興建13層樓住宅。直到今年過年前,都有人住在這棟危樓裡。

住4樓的江姓住戶表示,住宅於1984年興建,1999年921地震前就已經是海砂屋,當時她就四處奔走,希望向建商求償,但當時法規不周全,沒有結果。921之後她請土木技師協助鑑定,確定住宅是危樓,卻無可奈何。

盧姓住戶表示,921地震時,以他住的5樓最嚴重,天花板大面積剝落,所幸當晚他不在家。事後因為有其他住家,一直都沒再住過。

江姓住戶說,近20年來無法重建,是因為之前的建商溝通不良,加上有其他住戶不想搬走,市府、市議員宋明宗、蔣根煌等人多次召開協調會,才換新建商,剛好碰上2018年實施的新北市防災都更自治條例,可獲得50%容積獎勵,大幅提升住戶意願,最後3戶今年過年前後陸續搬出。

新北市城鄉局都更處表示,「防災都更」只要100%住戶同意、自行拆除,且利用「新北防災型建築加速改善要點」自辦都市計畫,就可獲得50%容積獎勵、租金及稅金補貼。住戶整合後,行政流程很快,取得建照後即可動工興建。

城鄉局長黃一平表示,新北市境內仍有許多亟待拆除重建的危險建築物如海砂屋等,市長侯友宜推動都更三箭多元都更,可依各種合適政策推動都更改建,市府將持續努力,讓新北市震損建築、海砂屋及健檢3類堪虞建築等社區及早脫離危險。

都更 建築

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