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等了21年 新北泰山一棟921震損危樓今拆除

新北市泰山區明志路上的海砂屋一案,今辦理拆除。圖/新北市城鄉局提供
新北市泰山區明志路上的海砂屋一案,今辦理拆除。圖/新北市城鄉局提供

新北市政府列管921地震紅標(不堪使用)建築物共有26案,今天完成最後一案拆除。位於泰山明志路的歐式花園新城海砂屋利用新北市「防災都更」終於整合住戶,開啟新建之路,住戶江太太表示,從「宋省長」時代她就四處奔走,如今終於可有新房住。

該住宅有5樓共15戶,面積為504.5平方公尺,住4樓的江太太表示,住宅是1984年左右建成,在1999年921地震之前,就已經是海砂屋,1樓有天花板剝落,當時她就四處奔走希望向建商求償,但因為當時法規不周全未果。

5樓住戶盧先生表示,921地震時,屬5樓最嚴重,天花板大面積剝落,所幸他當晚並不在,因為有其他住家,就一直都沒住過這裡。江太太說,921之後她跑鑑定為危樓。

江太太表示,後來10幾年因為遇到溝通不良的建商,加上也有其他住戶不想搬走,經過多次市府及議員宋明宗、蔣根煌等人開多次協調會,才換成現在的建商,且剛好遇到2018年實施的新北市防災都更自治條例,獲得50%容積獎勵,提升住戶意願,最後3戶已在今年陸續搬出。新建將有13樓,相當期待。

新北市城鄉局都更處表示,新北透過都更推動辦公室積極輔導,「防災都更」只要是100%住戶同意、自行拆除,且利用「防災型建築加速改善要點」自辦都市計畫,就可有50%容積獎勵、租金及稅金補貼,評估關鍵為有容獎。都更處表示,住戶整合後,行政很快速,後續取得建造執照後即可動工興建。

城鄉局長黃一平表示,新北市境內仍有許多亟待拆除重建的危險建築物如海砂屋等。新北市長侯友宜上任來,努力都更三箭策略並推動多元都更,「都市更新條例」及「危老條例」重建方式外,更針對鼓勵海砂屋及危險建物改建推出獨有的「防災都更」政策,及「防災型建築加速改善要點」。

黃一平表示,市府將持續努力,讓新北市震損建築、海砂屋,及健檢三類堪虞建築等社區能及早脫離危險,是防災都更政策的核心價值,落實安居樂業。

新北市泰山區明志路上的海砂屋一案,今辦理拆除。記者魏翊庭/攝影
新北市泰山區明志路上的海砂屋一案,今辦理拆除。記者魏翊庭/攝影

都更 建築 新北

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