新店香雞城永久停業 原屋主招租1年竟要240萬租金

台灣古早味手扒雞「香雞城」在3月突然宣布,「新店中正店」從4月19日起無限期停止營業。記者江婉儀/攝影
台灣古早味手扒雞「香雞城」在3月突然宣布,「新店中正店」從4月19日起無限期停止營業。記者江婉儀/攝影

台灣古早味手扒雞「香雞城」在3月突然宣布,「新店中正店」從4月19日起無限期停止營業,原屋主近日在屋租網貼租招租訊息,每月月租20萬元,房仲直言,目前市場消費力偏弱,加上受到新冠肺炎疫情影響,「能負擔高租金的店家真的不多」。

香雞城新店中正店原本在新店區中正路上開業,但在今年4月無預警宣布永久結束營業,記者前往實地查看,香雞城已經將內部裝潢與招牌拆掉,也貼出結束營業的字樣。

屋主近日在591租屋網貼出資屋資訊,指該處位置鄰近北新路及中正路口,靠近捷運七張站、新店區公所站與七張重劃區,也有七張公車站、崇光女中公車站,生活機能強且人潮多,適合連鎖加盟店及復健診所進駐,出租標的包含1、2樓及地下室1樓,使用面積約80坪,均有獨立通道,1個月月租要價20萬,1年租金就要240萬元。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前市場消費力偏弱,加上受到新冠肺炎疫情影響與近2年的空店潮,店面以高租金出租有減少的趨勢,20萬以上的店面不多,即便空間適合,要找到願意承租的業主不多,不容易租出去,以目前市場狀況,店面以5到10萬的租金,是目前最容易出租出去。

陳傑鳴說,如果該店面想要趕快出租,大約要減租一成左右,才會有比較多人詢問,租金若偏高,就不容易受到青睞,建議將租金調降,或是屋主可分割店面出租,讓不同行業混合出租,會增加出租跟獲得高房租的機會。

新店中正路上有多個路線公車會經過,周邊大眾交通運輸便利,是否可為該店鋪位置有所加分?陳傑鳴表示,有些店家會需要停車,如餐廳、家電行等,相關客戶如要購買東西或用餐,周邊是巷弄且路邊不好停車,顧客就會跳過不會過來,若以現在市場狀況,比較適合藥妝店、美妝店或是診所來租,但能負擔高租金的店家真的不多。

屋主近日在591租屋網貼出資屋資訊,1個月月租要價20萬,1年租金就要240萬元。記者江婉儀/攝影
屋主近日在591租屋網貼出資屋資訊,1個月月租要價20萬,1年租金就要240萬元。記者江婉儀/攝影

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