新北府中段都更 協調建2棟住商大樓

新北市都更處昨天公告板橋區府中段將推動公辦都更，活化公有土地，開發後可興建2棟20樓高住商混合大樓。不過其中合作金庫考慮申辦危老都更，財政局正與19戶私有地地主協調，如有變數只能蓋1棟。

板橋府中段計畫更新地區包括新板特區及府中商圈周邊，鄰近捷運板南線府中站，許多公車停靠，交通及生活機能佳，板橋高中、板橋國小、新北市立第二體育場、林家花園都在其中。

計畫都更範圍內建築物老舊，巷道狹窄，停車困難，早年市中心的榮景不再，評估後有都更需求，市府劃定府中段472地號等11筆土地為更新區域，面積約1348坪。

都更處表示，都更計畫除活化公有土地再利用，同時留設友善人行空間，以退縮建築、集中留設開放空間方式規畫；結合「板橋府中美學示範基地」專案，和林家花園周邊結合，翻轉舊城區，建物融入美學概念，改善周邊區域環境品質，重新活絡商業機能。

市府規畫都更範圍包括新北市長官邸，面積約430坪。財政局日希望拓展財源，開發後打造2棟混合住商大樓，都更後能分回價值約15億元的房產。將由財政局啟動公辦都更招商作業，整合周邊私有地，部分樓層作為公益回饋空間。

都更處表示，私有地占68%，財政局正和19戶私有地地主協調，其中合作金庫銀行持有土地面積最大，但合庫考慮申請危老都更，可獲得完整產權；如果合庫同意參與公辦都更，即可照市府規畫方案，興建2棟20層樓高的混合住商大樓，否則只能蓋1棟。