新北府中段都更 協調建2棟住商大樓

新北市板橋區府中段都更範圍包括市長官邸(圖),規畫結合林家花園,翻轉舊城區。記者江婉儀/攝影
新北市板橋區府中段都更範圍包括市長官邸(圖),規畫結合林家花園,翻轉舊城區。記者江婉儀/攝影

新北市都更處昨天公告板橋區府中段將推動公辦都更,活化公有土地,開發後可興建2棟20樓高住商混合大樓。不過其中合作金庫考慮申辦危老都更,財政局正與19戶私有地地主協調,如有變數只能蓋1棟。

板橋府中段計畫更新地區包括新板特區及府中商圈周邊,鄰近捷運板南線府中站,許多公車停靠,交通及生活機能佳,板橋高中、板橋國小、新北市立第二體育場、林家花園都在其中。

計畫都更範圍內建築物老舊,巷道狹窄,停車困難,早年市中心的榮景不再,評估後有都更需求,市府劃定府中段472地號等11筆土地為更新區域,面積約1348坪。

新北市板橋區府中段都更範圍包括市長官邸,規畫結合林家花園(圖),翻轉舊城區。記者江婉儀/攝影
新北市板橋區府中段都更範圍包括市長官邸,規畫結合林家花園(圖),翻轉舊城區。記者江婉儀/攝影

都更處表示,都更計畫除活化公有土地再利用,同時留設友善人行空間,以退縮建築、集中留設開放空間方式規畫;結合「板橋府中美學示範基地」專案,和林家花園周邊結合,翻轉舊城區,建物融入美學概念,改善周邊區域環境品質,重新活絡商業機能。

市府規畫都更範圍包括新北市長官邸,面積約430坪。財政局日希望拓展財源,開發後打造2棟混合住商大樓,都更後能分回價值約15億元的房產。將由財政局啟動公辦都更招商作業,整合周邊私有地,部分樓層作為公益回饋空間。

都更處表示,私有地占68%,財政局正和19戶私有地地主協調,其中合作金庫銀行持有土地面積最大,但合庫考慮申請危老都更,可獲得完整產權;如果合庫同意參與公辦都更,即可照市府規畫方案,興建2棟20層樓高的混合住商大樓,否則只能蓋1棟。

都更 建築

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