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環狀線3捷運站 租屋行情看俏

新北市板橋區內的環狀線板新、板橋及新埔民生3站帶來人潮和租賃商機。 本報資料照片
新北市板橋區內的環狀線板新、板橋及新埔民生3站帶來人潮和租賃商機。 本報資料照片

全台租屋需求約占人口數八分之一,板橋地政事務所統計新北環狀線板新、板橋及新埔民生3站近4年來登錄租賃共469件,店面及商辦占百件最多,板橋站商辦和店面多、新埔民生站一般租客較多,交通便捷帶動租賃商機,則以板新站周邊效益較佳。

板橋站商辦和店面多 新埔民生站一般租客較多 板新站交通便捷帶動租賃商機

捷運局統計環狀線每天約5萬人搭乘,板橋區板新、板橋及新埔民生3站位處環狀線核心,與捷運板南線、台鐵及高鐵交會,帶來人潮,極具潛力。

板橋地政所表示,其中板橋站位處交通樞紐位置,店面跟商辦空間租金分別為每坪2515元及1252元,是3個捷運站中租金最高,車站周邊商場發展成熟,人潮相對聚集,促使商業租金行情較高。

住宅使用部分,一般租屋族有34%習慣找套房,約160間,但未登錄的可能更多,99件中有多數鄰近新埔民生站,是板橋、板新站的3倍,分析是因周邊住宅密集,生活機能優良,平均租金2萬1778元,最受歡迎。

仲介表示,3個車站中雖然板橋和新埔民生較有市場,但板新站周邊也逐漸崛起。過去當地沒有捷運站,都要從其他2站轉乘,距離說遠不遠、說近不近,非常尷尬,如今環狀線設站後,帶動更多租賃商機,租金微漲了500到2千元不等,不再乏人問津。

不過,板橋地政所表示,租賃如果不經仲介業者辦理或居間成交,由房東自行出租或其它狀況就不用申辦,也就沒有相關數據。

捷運 捷運環狀線

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