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疫情衝擊? 北投士林科技園區首次招商流標

北投士林科技園區醞釀多時,被視為極具開發潛力,台北市政府盼打造「智慧健康醫療」為主軸的科學園區。圖/截攝自台北市土地開發總隊網站
北投士林科技園區醞釀多時,被視為極具開發潛力,台北市政府盼打造「智慧健康醫療」為主軸的科學園區。圖/截攝自台北市土地開發總隊網站

北市推動北投士林科技園區,號稱全市近年最具開發潛力的區域,去年啟動地上權招商案,預估投資金額高達250億元。不料,今年3月標案流標,首度招商就失利,北市府評估,因疫情影響,讓廠商卻步、態度轉保守,將研擬其餘招商策略。

北士科產業用地約24公頃,市府握有近10公頃,去年提出「北投區軟橋段88、91、93地號市有土地設定地上權案」,以設定地上權50年方式,首次對外招商,開發權利金約86億,預期引入民間投資達250億元。

不過,招商案去年10月底公告上網,市府也舉辦說明會,但今年3月開標後,沒有廠商投標,最終以流標收場,首度招商就受挫。

北市產發局坦言,近4個月的等標期裡,有12家廠商領標,分析流標原因,主要是得標廠商必須「一次繳納」開發權利金86億元,加上疫情影響、景氣欠佳,向銀行融資也不容易,讓廠商卻步。

產發局表示,按規畫,希望今年完成招商,正持續徵詢廠商意見,研擬其餘招商策略,例如改成「分期繳納」開發權利金,或等疫情穩定再擇期重啟招商。

北士科開發,市府希望建構「大健康產業」,打造「智慧健康醫療」為主軸的科學園區,讓科技、醫療、生技、資金與創新在該區融合,發揮產業示範效果,成為下一個北市產業發展引擎。

未來是否調整開發主軸?產發局說,很多廠商仍有興趣,看好智慧醫療及ICT(資訊與通信科技)結合的發展趨勢,開發主軸不會變,主要是開發規模、投資金額比較大,許多廠商比較審慎,會持續聆聽業界看法。

北市 疫情 地上權

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