住戶凝聚共識自主更新 蘆洲海砂屋變13層住商大樓

新北市長侯友宜今前往蘆洲視察海砂屋拆除情況。記者胡瑞玲/攝影
新北市長侯友宜今前往蘆洲視察海砂屋拆除情況。記者胡瑞玲/攝影

新北市蘆洲區中山一路面積達201坪建物因被鑑定為海砂屋,今動工拆除,並將更新為高13層樓建物,新北市長侯友宜也前往視察拆除現場。

此案更新前為1983年3棟地上5層共30戶的高氯離子建物,面積達201坪,由於海砂損害情況嚴重,天花板及牆面水泥多次崩塌,住戶意識到居住安全的重要性,因此自主成立更新會,並推派劉有祺先生擔任更新會理事長。

劉有祺表示,儘管多數住戶都有共識且願意自主更新,但仍有3戶不同意整合問題,經多次研議後,更新會決定買下不同意3戶房子,其費用則由剩餘住戶分攤。

此案將重建成1棟地上13層、地下3層鋼筋混凝土結構建物,加上都更容積獎勵及海砂獎勵,更新後共達36戶,1樓將作商業使用、2樓以上為住宅。

而地下3層則作為停車場,預計規畫42格汽車停車位38格機車停車位。此次工程自2月26日開始拆除,1個月後拆除完畢,整體工程預計3年後完工。

侯友宜表示,都更三箭是他重要政見之一,針對海砂屋、房屋結構危險等建物,皆為市府優先輔導協助的對象。

除了協助自主更新提供專業技術及費用補助外,也針對不同意戶、不配合違建重建者制定相關法令、機制來處理。

新北市城鄉局長黃一平表示,「都市更新推動辦公室」為都更三箭的重要推手,今年開春後就有不少案件已進行拆除,目前新北推動整個都更已有148件申請案件,其中核准了118件。

蘆洲區中山一路海砂屋,海砂損害情況嚴重,天花板及牆面水泥多次崩塌。圖/新北市都更處提供
蘆洲區中山一路海砂屋,海砂損害情況嚴重,天花板及牆面水泥多次崩塌。圖/新北市都更處提供
蘆洲區中山一路海砂屋,海砂損害情況嚴重,天花板及牆面水泥多次崩塌。圖/新北市都更處提供
蘆洲區中山一路海砂屋,海砂損害情況嚴重,天花板及牆面水泥多次崩塌。圖/新北市都更處提供
蘆洲區中山一路海砂屋更新後,將打造成13層樓高的住商混凝土大樓。圖/新北市都更處提供
蘆洲區中山一路海砂屋更新後,將打造成13層樓高的住商混凝土大樓。圖/新北市都更處提供
蘆洲區中山一路海砂屋今今進行拆除工程。記者胡瑞玲/攝影
蘆洲區中山一路海砂屋今今進行拆除工程。記者胡瑞玲/攝影
蘆洲區中山一路海砂屋今今進行拆除工程。記者胡瑞玲/攝影
蘆洲區中山一路海砂屋今今進行拆除工程。記者胡瑞玲/攝影

都更 侯友宜

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