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淡水公設保留地近20公頃可解編 地主可分回55%

淡水都市計畫檢討出19.4公頃公保地可解編,地主可分回55%可建築土地。圖/新北市城鄉局提供
淡水都市計畫檢討出19.4公頃公保地可解編,地主可分回55%可建築土地。圖/新北市城鄉局提供

新北市政府盤點淡水都市計畫裡長年未徵收使用的公共設施保留地,檢討出有19.4公頃可解編,其中18.76公頃將辦理市地重劃,讓原土地所有權人分回55%可建築土地,「還地於民」。

新北市城鄉局表示,早期都市計畫因大多未規定公設用地的取得方式,導致須透過一般徵收來取得,但政府資金籌措困難,部分公設用地長達30至40年未徵收,因此,市府依內政部2013年11月29日頒訂的「「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」進行專案通盤檢討。

自2018年2月迄今,已完成三重、新店、三峽、石門、澳底、坪林水源、土城、板橋、新莊及鶯歌等10處都市計畫區公開展覽。

城鄉局指出,淡水都市計畫檢討出19.4公頃公保地可解編,其中有18.76公頃公保地,初步規畫採跨區整體開發(市地重劃)方式還地於民。

地主可分回55%可建築土地,但須負擔45%公設開闢,像是公園、兒童遊樂場及廣場等,預計開發完成後可取得6.66公頃公設用地,盼透過此方式解決公設長年禁限建問題。

而淡水都市計畫將接續在今年2月6日起進行公開展覽30天,並分別於12月19日上午10時在淡水區公所9樓大禮堂、2月21日上午10時在淡海市民活動中心4樓演藝廳舉辦說明會。

此外,這2天的下午2時至5時,淡水區公所7樓閱圖室也會安排駐點服務,提供民眾諮詢及表達意見。

都市計畫 淡水

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