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大柑園農業區鬆綁 可多元利用

新北市大柑園農業區鬆綁,未來土地可更多元利用。 圖/新北市地政局提供
新北市大柑園農業區鬆綁,未來土地可更多元利用。 圖/新北市地政局提供

被嚴格限制土地利用近40年的新北市「大柑園特定農業區」,日前正式走入歷史,調整為一般農業區,讓這處範圍約675公頃的土地,不再只限於耕種,未來可蓋寺廟、安養機構及交通設施等,讓土地更多元利用。

未來地主要變更使用,可先提出事業計畫經主管機關核准後,就能向地政局申請變更使用。

地政局編訂管制科長黎志偉表示,新北市在1981年把橫跨樹林、三峽及鶯歌3區的大柑園地區劃為「特定農業區」,還有泰山農地重劃區和三峽麥仔園;當時依照當地農業現況去編定成特定農業區,由於是優良農業區,農作環境管制很嚴格,農民想轉作其他作物也很困難。

他說,隨著自然及經濟環境改變,內政部要求各縣市檢討劃定的特農區,由於大柑園等3個特農區的生產及灌溉水源等條件沒有以前好,所以自去年底起,經內政部核備通過,陸續調整為一般農業區,鬆綁當地過於嚴格的土地使用限制,讓民眾可依地區發展條件及自身需求,要改種植其他農作物或是將土地轉做其他目的使用,都會比較容易。

黎志偉指出,地政局已完成大柑園近8千筆土地的分區調整,土地登記簿謄本所載「土地使用分區」欄位,已改為「一般農業區」,但如果民眾要變更土地使用目的,要先提出事業計畫,經事業主管機關核准後,再向地政局申請變更使用。

地政局強調,如果變更使用目的,仍要注意加強農水路改善,避免影響周邊農地的正常使用。至於土地所有權狀並沒有干載土地使用分區資訊,不需要申請換發。

一名農戶說,當地的農業條件已經跟過去不同,澆灌用水也不足,過去限於政府規範,只能苦撐,如今有了轉機,將再和家人討論,如何讓土地有更好用途。

內政部 農地

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