還地於民 新北將解編264公頃公保地

為解決私有公共設施保留地問題,新北市都市計畫委員會日前審議通過新店、坪林水源、三峽及澳底等4處都市計畫區,圖為三峽高中用地現況。圖/新北市城鄉局提供
為解決私有公共設施保留地問題,新北市都市計畫委員會日前審議通過新店、坪林水源、三峽及澳底等4處都市計畫區,圖為三峽高中用地現況。圖/新北市城鄉局提供

新北市目前有43處都市計畫區,預計可解編264公頃的公保地,盼能早日還地於民。圖為三峽兒童遊樂園用地現況。圖/新北市城鄉局提供
新北市目前有43處都市計畫區,預計可解編264公頃的公保地,盼能早日還地於民。圖為三峽兒童遊樂園用地現況。圖/新北市城鄉局提供

為解決私有公共設施保留地問題,新北市城鄉局經盤點,目前新北有43處都市計畫區,預計可解編264公頃的公保地,日前新北市都委會已審議通過新店、坪林水源、三峽及澳底等4處都市計畫區,將送內政部審核,盼能早日還地於民,透過建設公共設施提升生活品質。

城鄉局表示,目前43處都市計畫區中,有35處需提列變更內容,且有26處涉及整體開發作業。新北轄內總計有29區,每區平均有1至2個計畫區,例如土城有土城、土城頂埔都計區,三峽則是三峽、北大都計區。

此次公設專案通檢也提出跨區公辦整體開發、劃設再發展區、恢復原分區、併毗鄰分區、維持容移機制及加速徵收等多元檢討解編方式,在跨區整體開發部分,以地主能分回55%的土地為通案原則,再進行都市計畫方案規畫,藉此提高地主意願及整體效益。

城鄉局表示,為了能加速整體檢討及保障地主權益,此次採取分區分階段、專案通檢及行政區通檢並行等方式辦理,將確實檢核各計畫區內的公保地樣態、現況使用情形及權屬關係。

在專案通檢部分,從107年12月迄今,已完成三重、新店、三峽、石門、澳底、坪林水源、土城、板橋、新莊及鶯歌等10處都市計畫區公展作業。預計可以解編54.56公頃的公保地,除了新店、坪林水源、三峽及澳底外,其他6處的都市計畫區仍在新北市都委會審議中。

城鄉局表示,目前已公展的10處都市計畫,將透過市地重劃的方式,原土地所有權人將分回55%的可建築土地,並利用公設負擔部分,劃設地區所需的開放性公共設施用地,如:公園、兒童遊樂場及停車場等,達到私有土地地主跟地區發展雙贏目標。

都市計畫 坪林 新北

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