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2020年飯店大戰打到中正區 老字號星級飯店準備迎戰

位於台北市林森南路(麥當勞總部旁)上正在趕工的新飯店,預計將掛上國際連鎖酒店品牌並於2020年營運,但緊鄰的台北喜來登初步評估與新飯店無論在量體與定位皆有所不同,故所受影響將不大。 圖/台北喜來登提供
位於台北市林森南路(麥當勞總部旁)上正在趕工的新飯店,預計將掛上國際連鎖酒店品牌並於2020年營運,但緊鄰的台北喜來登初步評估與新飯店無論在量體與定位皆有所不同,故所受影響將不大。 圖/台北喜來登提供

飯店大戰2020年將移往中正區,位於台北市林森南路(麥當勞總部旁)上正在趕工的新飯店,是由太子建設向富邦人壽承租的Tapestry飯店,預計2020年Q4營運,而附近台北喜來登飯店、台北天成飯店,以及台北凱撒飯店等,都屬於老字號的星級飯店,仍不敢掉以輕心,開始著手研擬迎戰策略。

本身也有飯店旅館事業的富邦集團則表示,繼有了老公寓變身特色旅店成功案例的富藝旅台北大安後,目前已開始尋覓合適地點,一定會再開設第二個據點,而目前仍鎖定在台北市中心。

太子建設承租富邦人壽於台北市林森南路興建的旅館,預計掛上國際連鎖酒店品牌並於2020年營運,有近200間客房,正積極趕工興建中。據了解,為廣拓國際客源行銷通路,太子建設將掛上希爾頓旗下酒店品牌「Tapestry Collection by Hilton」,屆時,台北市中正區將繼台北喜來登飯店之後,出現第二家國際連鎖酒店。

台北喜來登總經理盛緒平表示,市場上國際品牌飯店數量增加,代表該中正區在國際觀光市場的潛力提升,除了鄰近台北車站的交通便利性外,像是華山藝術園區、華山市場美食、米其林必比登推薦小吃等周邊資源豐富,帶動商圈整體觀光魅力,吸引更多來自世界各地的國際旅客。

此外,根據內部統計,2019年台北喜來登平均住房率為71.61%,平均房價5,059元,客房數為688間,近年也積極開發東南亞客群,在商務客、團客均有成長的情況下,台北喜來登初步評估與新飯店無論在量體與定位皆有所不同,故所受影響不大。

連續七年蟬聯星級評鑑飯店當中,住房率第一名的台北天成飯店,今年1至10月平均住房率為95%,11月住房率更上衝至98.9%,主要客群95%以上為國外觀光散客,其中包含日本、韓國、香港、澳門、新加坡、馬來西亞為主。

儘管面對新的國際品牌飯店將加入戰局,但天成飯店集團品牌行銷公關總監趙芝綺表示,針對維持高住房率的操作,首要仍為分散風險,不集中市場客群,並彈性操作房價,每日進行市場動態的蒐集。同時,也會積極開創新市場,轉向爭取泰國、菲律賓、越南等國籍旅客。

位處台北車站交通樞紐的台北凱撒飯店則顯得老神在在,台北凱撒公關經理沈耘安表示,不用走到路面上,就可以直接連通高鐵、台鐵、捷運,甚至是機捷,這樣的地理位置對外國觀光客來說很有吸引力,因此台北凱撒平均住房率達九成以上,這是其他飯店無可取代的優勢。不過,除了穩固的日韓觀光客外,為拓展新南向國家客源,台北凱撒未來將會加強與旅行社的合作。

住房率 喜來登 觀光

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