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京華城增住宅使用?本周排審 若通過擬參考大彎北回饋

京華城標售案,由中石化旗下鼎越開發以372億元得標。 圖/聯合報系資料照片

北市京華城標售案,由中石化旗下鼎越開發以372億元得標,外界關注開發動向及是否新增住宅使用,台北市都市計畫委員會本周排審,一旦通過,京華城可望搖身一變豪宅基地,不過,北市府、京華城昨皆表示,未來作為住宅使用,要由新的開發商說明及決定,審議是否通過添變數。

京華城發言人阮信囊昨表示,當初在股東期許下,才向北市府提案,希望新增住宅使用,但京華城日前已脫標易主,並傾向變成頂級辦公室,後續是否做為住宅,京華城尊重新公司的處理。

京華城早期為唐榮鐵工廠土地,是工業區變成商業區的國內首例,當時被限制僅能做公眾服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施及停車場使用,不能做為住宅。

京華城向北市府力爭容積率,雙方纏鬥7年,最後從北市府原本主張的容積率392%,升至560%,預估市值增近百億,今年7月京華城又向北市府提案,透過都市計畫變更,盼新增住宅使用。

不過,知情人士透露,北市府內部定調,若要增加住宅使用,就要有「回饋金機制」,北市府基於一致性規定,傾向以大彎北段的回饋金計算公式。

台北市議員高嘉瑜也質疑,大彎北的回饋金是「打折再打折」,難道京華城可以比照?大彎北的居民抗爭許久,結果卻讓財團坐享其成。

台北市都發局解釋,用大彎北段的計算方式,是希望未來類似變更案用一致性標準,且京華城北市府並無違失,會取消該公式的折減係數、放寬年線等優惠,加上傳聞京華城將改成商辦,新的開發商應先說明有沒有要做住宅,否則談回饋金言之過早。

北市 都市計畫 停車場 京華城
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