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北市包租代管 明年取消5萬修繕補助

為鼓勵釋出空屋,北市推動「包租代管」政策,截至今年10月15日,已媒合1115戶。 圖/聯合報系資料照片
為鼓勵釋出空屋,北市推動「包租代管」政策,截至今年10月15日,已媒合1115戶。 圖/聯合報系資料照片

房屋稅比照「單一且自住」降為0.6%

台北市推動「包租代管」政策,明年將重大調整,為鼓勵屋主釋出空屋,研擬參與政策的屋主,房屋稅比照「單一且自住」戶由1.2%降為0.6%,但市府自行加碼的5萬元房屋修繕補助,明年確定取消,政策誘因一放一收;而包租代管政策實施至今成效有限,今年雙北距離目標值達成率只有四到五成。

政府106年推動「包租代管」政策,中央政府提供補助,地方政府徵選業者、建置媒合平台,希望屋主釋出空屋,由業者負責媒合打理房客,藉此降低租屋糾紛、健全租屋市場。

雙北實施至今成效有限

台北市超過1年以上閒置的空屋超過3萬戶,原本中央設定目標值,希望台北市媒合2200戶,儘管北市府從2017年10月起,舉辦至少14場說明會,透過各管道宣傳,但截至今年10月15日,媒合戶數僅1115戶,屢遭質疑成效不彰。

新北市城鄉局住宅發展科代理科長盧育晟表示,新北市租屋代管第一期目標數為2200戶,但只有890戶參加,成效百分之40。

「包租代管」政策上路至今,北市府自行加碼補助,已發出900餘萬元,未來補助確定取消後,明年僅剩中央的1萬元補助,縮幅超過80%。北市都發局解釋,由於中央開始承接「包租代管」業務,加上明年政府將與銀行合作推出社宅修繕貸款,為避免兩邊搶生意才取消加碼。

盧育晟表示,由於包租代管的稅優機制與自用宅稅率相同,加上有些人認為修繕補助金額太低,房東不見得會參與計畫,對房東來說,「包租」僅收8成的租金,「待管」則是9成,所以多數房東寧可自己向外招租也不參加計畫。

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