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單一且自住房稅降為0.6% 北市明年開始

2019-10-17 23:09聯合報 記者邱瓊玉胡瑞玲翁至威/連線報導

黃珊珊(左)本周辭去市議員身分轉任北市府副市長,昨天上午陪市長柯文哲(右)赴台北...
黃珊珊(左)本周辭去市議員身分轉任北市府副市長,昨天上午陪市長柯文哲(右)赴台北市議會,就房屋稅、商圈振興、電子支付、交通政策精進等議題進行專案報告首度列席備詢。 記者林俊良/攝影
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建議中央修法全國單一且自住 採累進費率

為保障「單一且自住」民眾的權益,台北市長柯文哲有意調整房屋稅率,確定從明年開始,將台北市單一且自住房屋稅率從現行的1%,調降為0.6%,預計約有20萬戶受惠,市府稅收減少1.6億元;此外,也建議中央修法取消全國單一且自住3戶以內房屋稅1.2%的優惠,改採累進費率,第六戶以上提高至4.8%。

台北市政府建議修改房屋稅條例,財政部對此表示尊重,若要修法仍待地方共識,目前並無修法規畫。不過日前時代力量立委黃國昌已提案,希望建立囤房稅制度,第4戶以上非自住房屋採累進稅率,最高稅率10%。

新北建議改採「縣市歸戶」

新北市財政局稅捐處長張育民表示,只要稅率合理,並不反對調整房屋稅,但為了「簡政便民」,盼中央能將「全國歸戶」改成「縣市歸戶」,減少民眾困擾,也建議把自住戶數往下調,過去為全國3戶以內1.2%,建議改成縣市2戶或1戶以內。

北市計畫調整房屋稅率,新北則希望中央能將自住認定方式改為「縣市歸戶」。 圖/聯合...
北市計畫調整房屋稅率,新北則希望中央能將自住認定方式改為「縣市歸戶」。 圖/聯合報系資料照片
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柯文哲表示,北市超過3個月沒有住人的空屋總計3.6萬戶,12個月沒有住人的空屋則有6萬戶;全台超過3個月沒住人的空屋則有86萬戶。一個人有三間房又都是「自住」,這不合理,因此北市府主張「單一且自住」的房屋稅率應該要更低。

根據北市府規畫,現行台北市單一自住房屋稅為1%,目前打算利用折減稅基50%的方式,讓房屋稅調降為0.6%;換句話說,原本一萬元的房屋稅,明年起將可降為6千元。柯文哲表示,預計11月會召開不動產評議委員會,屆時會拿出來討論。

另根據北市府規畫,現行房屋稅,只要是自住用、全國3戶以內,稅率為1.2%;2戶以下非自住,則是每戶稅率2.4%,3戶以上,每戶3.6%。此外,北市府也有意修改「建商囤房稅」寬限期,從現行3年縮短為1年。

北市府財政局長陳家蓁表示,目前是希望中央取消全國自住3戶以內1.2%的優惠,建議改成第一戶為1.2%,第二、三戶改為1.5%至2.4%,第四、五戶則是2.4%至3.6%,第六戶以上提高到4.8%。財政局副局長游適銘表示,現行房屋稅條例規定住家用房屋稅率上限是3.6%,已建議中央修法。

柯文哲時代力量房屋稅

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