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有大彎北前例 學者籲別輕輕放下

2019-05-12 23:47聯合報 記者張世杰/台北報導

北市大彎北「商業宅」爭議不斷,市府提出「繳納回饋金」解套方案二度討論,許多住戶到...
北市大彎北「商業宅」爭議不斷,市府提出「繳納回饋金」解套方案二度討論,許多住戶到場關心。圖/聯合報系資料照片
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北市開鍘大彎北違規「商業宅」,因民代及違規戶強力反彈,北市府數度放寬「就地合法」方案,如今又有「內湖5期重劃區」違規戶,學者呼籲「別重重拿起、輕輕放下」。

大彎北「商業宅」爭議不斷,北市府提出繳回饋金「就地合法」,仍遭議員、住戶反彈,北市府多次下修回饋金額,日前又建議部分大彎北區域允許「住商混合」,並刪除5年申請繳納回饋期限、放寬申請門檻,遭質疑大鬆綁。

中研院退休研究員楊重信表示,政府規定部分地區不能作住宅,卻衍生違規「商業宅」及「工業宅」,代表有人投機取巧、從中獲利,缺乏公平性,他不反對用繳納回饋金方式,讓違規戶「就地合法」,但政府必須有基本原則。

楊重信指出,回饋金具備「懲罰」性質,懲罰手段必須夠重,讓違規的獲利吐出來,若無法一次繳納大筆的錢,也可採用分期付款,重點是回饋金不能打折、輕輕放過,否則失去公信力及公平性,類似問題將層出不窮。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,當初規劃內湖5期重劃區,部分作為商業區,但市場上商辦需求尚未延伸至該區域,導致很多開發商蓋了辦公大樓,卻當成住宅售賣。

至於北市府鐵腕開鍘,能否有效遏制類似違規住宅?徐佳馨指出,重劃區內違規使用案例屢見不鮮,一方面罰鍰與開發商獲利無法相比,二方面政府稽核困難,真要斷絕這種狀況並不容易。

北市重劃區中研院

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