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大彎北「商業宅」 北市府建議允許住商混合

2019-04-17 23:31聯合報 記者張世杰/台北報導

北市大彎北「商業宅」爭議不斷,北市府提出「繳納回饋金」解套方案,昨第二度進入台北...
北市大彎北「商業宅」爭議不斷,北市府提出「繳納回饋金」解套方案,昨第二度進入台北市都委會專案小組討論,許多住戶到場關心。 記者張世杰/攝影
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北市大彎北「商業宅」爭議不斷,北市府提出繳回饋金「就地合法」方案,仍遭議員、住戶反彈,北市府再端出新內容,建議部分大彎北區域允許「住商混合」,並刪除5年申請繳納回饋期限、放寬申請門檻,北市都委會專案小組昨原則同意,並建議再調降回饋金額度,最快下次交付大會審議。

大彎北恐成北市「商業宅」就地合法先例,是否擔心其餘「商業宅」跟進?都委會專案小組召集人劉玉山說,「不覺得是什麼先例」、「也不是放水」,都計檢討是動態,市府也應透過建管、地政單位,查處違規使用建物。

北市都發局長黃景茂昨也否認「放水」。他說,該區域已不是高級商業中心,沒有嚴格到限制每一樓做商業使用,若以前設定的目標無法達成,就讓這些民眾繳回饋金後合法使用,「市長希望簡政便民」,不然民眾痛苦,也達不到通檢目的。

大彎北段有1678戶「商業宅」,即在商業區違規做住宅使用,北市府開罰遭議員、住戶反彈,後拋出回饋金機制,住戶提出申請、繳納回饋金即可「就地和法」,全案3月進入都委會專案小組討論,百餘位住戶到場盼能再放寬。

昨天專案小組上,市府提出修訂內容,敬業二路以西的大彎北區域,可透過都市計畫允許「住商混合」,讓「就地合法」範圍擴大,從「單點基地」變「大區塊」,就連尚未開發的素地,未來也能當住宅使用。

至於申請繳納回饋金就地合法的單元,原本要求整棟建物住戶須「全數同意」或「1/2比例以上同意」才能申請,現在「單一住戶」即可提出,申請期限也放寬,從公告上路的5年內,改成無限期。

都委會委員彭建文表示,內湖從工業區變商業區,遭議員指官商勾結,委員現在也是戒慎惶恐,若這次同意變更,是否變官商勾結?委員曾光宗聽聞申請期限放寬,忍不住說「這比較鬆一點」。

儘管市府二度調降回饋金,從每坪16.18萬元降至最低6.08萬元,但委員邱裕鈞認為,回饋金可再低一點,並詢問市府是否再盡量優惠?此話一出,旁聽席住戶隨即起身鼓掌。

最後專案小組決議,原則同意市府的新內容,並建議市府研擬,若民眾在期限內繳交回饋金,是否有更低額度,若無太大問題下次直接交付大會審議。

北市都市計畫玉山

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