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未達0.5公頃免許可 台南四草開發注活水

2019-03-20 11:42聯合報 記者邵心杰╱即時報導

台南市都市計畫「遊2 」遊樂區細部計畫自去年6月29日發布實施,許多地主不知如何申請開發許可,議長郭信良今邀市府都發局召開說明會,原以大面積開發案審議大鬆綁,未達0.5公頃地主也可靈活使用,郭信良說,通過該細部計畫對台南四草的開發是項利多,不但活絡地方,也對四草生活休閒產業有幫助。

這場說明會針對在地多數未達0.5公頃地主的開發疑慮一一說明,都發局指出,申請開發未達0.5公頃,經市府審查核可,容許使用強度包括建蔽率不得超過15%、建築物簷高不得超過3層樓及10.5公尺,容許使用項目包括台江在地生活休閒產業、旅館、飲食店及相關設施。

都發局也說,申請開或累積開發面積未達0.5公頁者,在都市計畫發布實施前已為建地目、編定為可供興建住宅使用的建築用地,或已建築供居住使用的合法建築物基地,僅申請興建自用住宅使用者 ,或申請變置公用事業設施者,經市府合同有關機關審查核准,免申請開發許可審議。

周姓民眾反映,所有土地能否併地申請開發,其中,涉及375租約租地且未毗鄰8公尺車道;郭姓民眾質疑,民眾與國有財產局的耕地租約問題尚未解決,說再多都是多談的;也有民眾表示,在未解決相關細節,僅止於「畫餅充饑」 。

面對民眾疑慮,都發局 一一答覆民眾問題。市議員郭清華服務處主任郭瑞昌表示,將再邀集國有財產局及稅務單位為民眾釋疑。

議長郭信良說,通過該細部計畫對台南四草的開發是項利多。記者邵心杰/攝影
議長郭信良說,通過該細部計畫對台南四草的開發是項利多。記者邵心杰/攝影
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針對台南市都市計畫「遊2 」遊樂區細部計畫,議長郭信良今邀市府都發局召開說明會。...
針對台南市都市計畫「遊2 」遊樂區細部計畫,議長郭信良今邀市府都發局召開說明會。記者邵心杰/攝影
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建築郭信良都市計畫

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