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台北雙子星土洋競標 外商團隊勝出

2018-12-27 23:19聯合報 記者翁浩然/台北報導

台北雙子星開發案由外資團隊南海發展公司與馬頓公司所組的外資團隊勝出。 記者高彬原...
台北雙子星開發案由外資團隊南海發展公司與馬頓公司所組的外資團隊勝出。 記者高彬原/攝影
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明年3月底前完成議約、簽約

台北雙子星開發案3月第六次招標,僅「藍天電腦公司及宏匯公司」、「港商南海發展公司與大馬商馬頓公司」兩組團隊競標,徵選作業昨進入最後的價格評比,確定由南海馬頓團隊勝出,明年3月底前與市府完成議約、簽約。

須繳19.4億元保證金

捷運局指出,南海馬頓後續將成立專案公司與市府議約,若明年3月底順利簽訂契約,要先繳交開發成本約647.52億元的3%,即19.4億元當作履約保證金,才能確立與市府的合作;後續如因故未完成,將由第二順位的藍天宏匯團隊替補,重新議約。

被稱為台北雙子星的台北車站特定區C1、D1聯合開發案,12年來經歷5次流標,第六次招標的兩投標團隊近一個月內陸續通過資格、規格評比的「淘汰門檻」後,昨在市府進入價格評比。

南海馬頓團隊將雙子星命名為「台北CITY ONE」,號稱要打造成台北的「時報廣場...
南海馬頓團隊將雙子星命名為「台北CITY ONE」,號稱要打造成台北的「時報廣場」,圖為模型。記者翁浩然/攝影
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南海馬頓承諾回饋優於藍天宏匯

結果,南海馬頓團隊承諾在C1、D1基地分回給地主的產權比率,C1分回66.4%、D1分回66%及以每坪租金2602元向地主回租產權,都較藍天宏匯團隊所提出條件優,最終以總分90分對82.6分,獲選為第一順位最優團隊。

打造台北「時報廣場

南海馬頓團隊將開發案命名為「台北CITY ONE」,規劃C1大樓53層樓、280公尺,D1高度則65層樓、337公尺,空間分配為商場40%、商辦47%、旅館13%。外觀為方塊堆疊造型且有LED面板等設計,號稱要成為台北的「時報廣場」。低樓層主要為商場空間,還有全天對外開放的夜跑步道;高樓層則作為商辦、旅館,並設有空中花園。

「台北CITY ONE」也將因應傳統高端、年輕新創兩種市場路線,於D1大樓規劃頂級辦公室總部、五星級都會旅館及精品旗艦店,C1大樓則有適合新創企業的共享辦公室、設計旅館及電影院、餐飲、生活、科技等店家;兩大樓間還有「城市空廊」的空中連通道,另透過天橋「台北長廊」串連台北車站,大樓前廣場則預計以博物館、工作坊、節慶活動、台灣特色植栽等來活化。

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至於合作廠商,建造部分南海馬頓團隊找大陸工程、華熊營造,預估工期5到6年;營運方面,商場找柏威年集團,旅館為萬豪國際集團,辦公室及整體營運由瑞普萊坊負責。

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南海台北車站時報廣場雙子星開發案

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