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北投影視音園區流標 議員最怕賤租

2018-08-03 19:55聯合報 記者魏莨伊╱即時報導

北市重要招商案「台北市北投影視音園區」7月上網招標BOT卻無人投標,今在市議會進行專案報告,有議員質疑該案規劃看不到亮點,若標不出去又得下修權利金,慘遭賤租。文化局回應,近期將召開投資人諮詢座談、府內研商會議,以期9月順利標出去。

北投影視音產業園區原址為中國電影製片廠,曾拍攝過知名國片「揚子江風雲」、「緹縈」,2014年由台北市政府花16億元8年分期,向國防部買下1.4公頃土地,規畫做電影園區,籌備過程卻一波三折。

最早在郝市府時期,就曾透過民間自提對外招標而流標;柯文哲上任後,政策曾傾向不做BOT,但最後仍選擇和民間合作;2016年時因文資法修法,還爆出建築具文資價值,市府卻未給予文資身份、逕行開發的爭議。

經過文資委員鑑定,1967年建造的A攝影棚和1959年建造的錄音室,以身為國內最具廠齡的電影製片機構,見證台灣電影發展史為由,登錄為歷史建築。而文化局坦言,這影響整體財務規劃,因此直到今年7月才公開上網招標。招商說明會有13家影視音業者和保險業者到場,但僅6家業者領標而無人送件流標。

市議員許淑華質疑整體規劃太籠統,看不出具體計劃、未來呈現內容和商機,質疑沒有誘因、賣點、地點又遠,會不會根本沒有人來標,最後又得下修權利金賤租;議員汪志冰則說該計畫已經很久了,大家殷殷期待卻沒有看到未來;議員王鴻薇建議市府針對資金來源鬆綁,讓影視產業符合國際化趨勢;議員王威中則要求市府做好監督,避免商業大樓成為地上權出租豪宅。

文化局長鍾永豐回應,目前市府預估簽約50年,地價稅、房屋稅收益約59.38億元,其中開發、營運權利金佔6.9億元。在未來開發上,公益性建築需佔樓地板面積70%,剩下30%自營;而過去1年中也不斷跟業者對話,提到台北市需要有比較好的可以投資電影拍攝的基地,確定有開發需求。

8月7日將舉辦詢問潛在廠商意見的諮詢座談,8月9日召開府級會議研商,9月再度上網公告招標。

未來興建完成,該園區計畫作為專業電影製片廠,包括數位攝影棚、實景空間、佈景準備及後製,營運後粗估1年創造25億產值,並提供1200人次就業機會,拍攝46部電影;也可和鄰近的北投士林科技園區、私人企業中影文化城連結創造影視科技金三角。

台北市重要招商案「台北市北投影視音園區」7月上網招標規劃興建營運移轉(BOT)流...
台北市重要招商案「台北市北投影視音園區」7月上網招標規劃興建營運移轉(BOT)流標。圖/台北市文化局提供
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