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北市南機場都更沉寂多時 今年拚都市計畫變更

2018-06-05 08:10聯合報 記者張世杰╱即時報導

台北市2016年通過《北市公辦都更實施辦法》。圖/報系資料照
台北市2016年通過《北市公辦都更實施辦法》。圖/報系資料照
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台北市南機場整宅都更案討論多年,北市府決定修訂都市計畫,新方案上網公展,擬調整更新單元的建蔽率、建築基地面積,盼提高都更誘因,北市都更處預期今年完成都市計畫變更,至於何時動工暫無時程規劃。

南機場整宅分成一、二、三期,共計7個更新單元,總戶數超過1500戶,都更整合大不易。市長柯文哲上任後宣布啟動公辦都更,隨著中繼住宅沒著落、忠義國小廢除等議題,都更遲遲沒實質進展,直到柯任期最後一年,都市計畫變更才有譜。

根據北市府規劃,擬將第1個更新單元做示範點,範圍中2棟建物戶數分別為80戶、263戶,建物中間的計畫道路,將變更成可建築基地,增加新建物量體;至於容積率維持不變,建蔽率從45%放寬至50%,未來都更後樓地板面積須回饋30%給市府。

都更處表示,目前一、三期已成立更新會,住戶自主性高,雖然不會比照斯文里公辦都更,由北市府自己擔任實施者,但透過都市計畫變更,增加都更誘因,未來會從旁協助住戶推動都更,以及招商找營造廠。

至於南機場整宅都更案何時推動?都更處表示,預計今年完成都市計畫變更,以及全區更新計畫,但何時動工暫無時程,會積極協助更新會,且南機場整宅沒有航高限制,周邊又有捷運萬大線站點,預估未來招商會順利。

不過,地方人士認為,市府優先推動的第1個更新單元,2棟建物所有權人的土地持份面積不同,恐造成整合不易,若北市府不提升容積率,恐怕很難推動,希望北市府是玩真的。

北市府公共住宅委員會上擺出南機場整宅公辦都更模型。圖/報系資料照
北市府公共住宅委員會上擺出南機場整宅公辦都更模型。圖/報系資料照
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都更南機場都市計畫

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