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貓空違規店家難合法化 北市府放寬開發條件

2018-03-19 22:11聯合報 記者張世杰╱即時報導

貓空擁有不少違法店家,北市府同意業者以「開發許可」方式就地合法,不過,仍有49間業者不符合開發條件遭退回,北市都發局擬再放寬開發條件,包括鬆綁臨接道路寬度、減設停車位等,給予49間業者「敗部復活」機會。

貓空國際觀光茶情商圈協會理事長張侑霖認為,大家都想申請「開發許可」,但首要條件必須取得全數土地同意書,尤其貓空歷史久遠,土地產權相當複雜,許多土地所有權人可能在國外、或離世,土地整合非常不容易。

張侑霖表示,北市府提出解套方案,是百年難得一見的好事,就算借錢也要來做,但土地取得是最大罩門,建議北市府官員多來貓空,了解店家生態和苦衷,不要一直在辦公室裡擬法案。

位於文山區的貓空屬於保護區,山上超過60間店家為既存違建,北市府97年受理店家申請「開發許可」,100年截止申請,共計61間業者提出申請,卻有49間不符合開發條件遭退件,就地合法遙遙無期。

針對49間業者,都發局考量山上地理環境,決定放寬條件,譬如連接道路最小寬度不用15公尺,減設法定停車空間等;都發局指出,當初開發條件採取高標準,才發現能夠符合的業者少之又少,在不影響水土保持、消防安全前提下,酌予放寬條件。

不過,根據都發局評估,這次放寬開發條件,49間業者中,僅約5至10間業者可以解套受惠;至於土地所有權問題,都發局坦言,土地牽涉私權不可能放寬,未來會盡量協助剩餘30幾間業者,思考其它方式輔導。

都發局表示,配合相關放寬開發條件,將擬定「貓空地區開發許可都市計畫修訂案」,須等台北市都市計畫委員會審議通過才會公告上路。

另外,北市府去年向中央提出申請,在貓空劃設「休閒農業區」,讓合法業者可以經營民宿;北市產發局指出,農委會正在複審,預估今年有望通過,盼帶動當地觀光,但違法店家仍須循都市計畫,以「開發許可」合法化後,才能申請經營民宿。

北市府去年向中央提出申請在貓空劃設「休閒農業區」,讓合法業者可以經營民宿。記者張...
北市府去年向中央提出申請在貓空劃設「休閒農業區」,讓合法業者可以經營民宿。記者張世杰/攝影
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都市計畫民宿違建

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