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柯P新點子!租屋平台需註記「違建」

2018-01-13 23:03聯合報 記者張世杰╱即時報導

違建問題難解,台北市長柯文哲突發奇想,認為市面上網路租屋平台,欠缺違建透明資訊,日前市長室會議上,要求北市地政局研擬,所有民間網路租屋平台必須加註「違建」、「隔間材質」、以及「產權登記」,未配合市府政策,將上網公告「不良網路租屋平台」。

北市地政局副局長潘玉女證實,柯市長確實有此想法,希望地政局在1個月內研議可行性,目前租屋業務、仲介業務,主管機關為地政局,近期將找仲介業者開會,不排除以知名網路租屋平台為優先輔導對象。

據悉,柯文哲看過崔媽媽基金會的網路租屋平台後,相當讚許,認為崔媽媽可以註記「違建」、「隔間材質」、以及「產權登記」,為何其餘網路租屋平台不行?要求地政局研議。

事實上,網路租屋平台百百種,民眾在網路搜尋「租屋」,就會跑出各式租屋平台,此外,絕大多數並非僅仲介台北市房屋,物件囊括全國,若要約束將變大工程。

潘玉女指出,北市府希望把資訊公開,讓租屋人知道房屋狀況,且依據「消費者保護法」、「政府資訊公開法」,若有危害公共安全,政府可以上網公告。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,北市府立意良善,卻恐怕打開「潘朵拉盒子」,台灣大量違建套房、雅房,主要供給低端租賃市場,當政府資訊公開,變相擠壓弱勢租客選擇,可能衍伸新的問題,建議要有完整配套。

徐佳馨也提到,許多違建屋主不一定核實報稅,成了「隱性成本」,若北市府強制揭露資訊,屋主被增課房屋稅、所得稅機率提高,恐加諸在低廉租金上,許多弱勢租屋客沒選擇權,僅能接受變相調漲租金,或變成「窮者越窮、富者越富」情況。

OURs都市改革組織祕書長彭揚凱說,近期立法院三讀通過的「租賃住宅市場發展及管理條例」,當初立法階段,就曾討論是否納管租屋資訊,最後業者抗議只好作罷。

彭揚凱認為,北市府此舉有點像道德性勸說,全面落實很辛苦,但他同意這麼做,並建議蘿蔔、棒子並進,房屋租金補貼合理調整,魄力取締違建出租,藉此鼓勵民眾承租合法房屋,當然勢必要花好幾年,才能調整市場供需結構。

一名仲介質疑,北市府若「玩真的」,整個平台系統要大改,甚至違建戶的反彈聲會最大,因為註記違建,到時被拆除,責任算誰的?是平台業者、或市府?

北市違建問題難解。圖/報系資料照
北市違建問題難解。圖/報系資料照
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違建柯文哲立法院

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